中新網5月16日電 據《北京現代商報》報道，中國近兩年的宏觀調控政策并沒有抑止住房地產過熱的現狀。15日，北京市統計局公布了1-4月北京市國民經濟發展主要統計指標，全市完成房地產開發投資353.7億元，增長20.3%，增幅比上年同期提高13.1個百分點；其中，商品住宅投資增長39.6%。從以上數字來看，國家“有保有壓”的調控并不是房地產市場的“退燒”良藥。

　　宏觀調控回起點

　　“這是一個很意外的現象。”清華大學中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明認為，我國從2004年就開始對固定資產投資過熱的現象進行宏觀調控，但從今年年初的經濟數據來看，仿佛又回到原來的情況，投資過熱并沒有得到抑止。

　　據數據顯示，1-4月，全市完成全社會固定資產投資616億元，比上年同期增長20%，增幅同比提高9.9個百分點。

　　同今年北京市一季度的全社會固定資產投資379.9億元，增長速度17.5%，全市完成房地產開發投資216.3億元，增長13.1%相比，投資過熱的現象呈現愈演愈烈的趨勢。

　　“有保有壓”未見效

　　對于投資依然過熱的原因，袁鋼明并不認為是政策調控具有滯后性。他說，我國很多宏觀政策在開始執行的時候還是取得了很好的成效，但往往是過了一段時間就會出現反復，這主要是有關部門對于這些政策執行的力度不夠，持續性不夠。我國許多政府部門并沒有掌握到政策調控的規律，沒有把握好政策調控的力度，總是怕調過頭了，但很多地方的情況實際上是調的不夠。

　　袁鋼明指出，從全國的投資情況來看，政府的“有保有壓”政策并未取得實效，特別是在一些地區依然渴望投機房地產所帶來的GDP增長效益，舍不得去抑止它的增長。另外部分政府部門也沒能執行好我國的調控政策，比如央行發布的一些政府到了實際的執行部門往往變成一紙空文。“我們遲早要為只重視短期經濟效益而付出代價。”袁鋼明對于投資過熱充滿憂慮。（朱裴）