“房奴”最近成了一個流行詞，它指的是那些月供占到其收入50%以上的房貸一族。根據(jù)媒體的調(diào)查，在九成多的房貸者中，有三成以上的人成為房奴。據(jù)悉，這些人不敢娛樂、旅游，害怕銀行漲息，擔心生病、失業(yè)，更沒時間享受生活。

　　看來這的確是個問題。不過我認為，“房奴”這個詞實在有些可疑，真的存在房奴么？如果存在，真的像某些文章或者網(wǎng)上的帖子所宣稱的那樣，被房貸壓得抬不起頭來么？為免得有人說我站著說話不腰疼，有必要預先交代一下，按照上述有關(guān)“房奴”的標準，我是一個不折不扣的房奴。

　　我覺得，大家談房奴的時候，有一個問題需要搞清：房奴的主體究竟是哪些人？這并不是一個無關(guān)緊要的問題。因為如果年輕人居多，出現(xiàn)所謂的房奴就很正常；如果中年人甚至老年人成為房奴的主體，那肯定說明這是一種不正常甚至危險的現(xiàn)象。從網(wǎng)上的帖子以及一些調(diào)查來看，可以初步判斷，成為房奴的，大多數(shù)是20~30歲的年輕人。

　　想像一下，這個年齡階段的人參加工作不久，在正常情況下，不可能有很多積蓄。如果在住房消費上追求一步到位，買新房特別是面積大或者地段好的新房，不成為房奴才是咄咄怪事！年輕人想擁有自己的住房，這可以理解，在收入不高以及住房市場需求強烈的情況下，要實現(xiàn)自己的這個愿望，只能向銀行貸款。所以成為房奴是再正常不過的了。

　　或許有人會說，我也想租房子住，可一來租金較高，二是沒房可租，沒辦法，作為生活必需品，人總要住房子啊。的確，按照國家設計的住宅分類供應體制，各級政府應盡快建立起以經(jīng)濟適用房為主和租售并舉的住房供應體系。但迄今為止，大部分地方走的是只售不租的路線，經(jīng)濟適用房建設明顯滯后于商品房，廉租房更為稀缺，從而迫使大量中低收入者的住房需求不得不通過商品房市場來實現(xiàn)。然而即使要買房，也可以先買小戶型過度，不必非得超出自己能力買大的或者好地段的房子。否則，就像馮侖所說的，“你讓大學才畢業(yè)的年輕人就去買房，這無異于讓幼兒園的小男孩找媳婦兒”。

　　撇開這點不談，單從目前的利率和物價水平來說，買房也可以當做一項投資。總體而言，目前的房貸利率并非高得讓人承受不起，再加上物價處于一個較低的通脹水平，房價的飛漲，某種程度上也表明你的資產(chǎn)在升值，這等于是借銀行的錢給自己掙錢。

　　從經(jīng)濟學的角度來看，真正意義上的房奴，是指房價使勁往下掉，或者發(fā)生嚴重通貨膨脹，銀行利率高得讓人無法忍受的時候，才會出現(xiàn)。此時，資產(chǎn)不停地縮水，欠銀行的房款，繼續(xù)供不合算，不繼續(xù)供也不合算。而現(xiàn)在還遠未到這樣的時候。說句不好聽的話，如果你不愿意做所謂的房奴，完全可以把已經(jīng)大大升值的房子賣掉，反正只賺不賠。

　　我以為，“房奴”一詞的出現(xiàn)，更多的是老百姓對目前高房價不滿的一種情緒宣泄。我們要關(guān)注的，也不是這個概念本身，而是其所透露的其他信息。

　　(來源：中國青年報 作者：鄧聿文）