中新網廣州4月16日電 (記者 許青青)隨著春節后返工潮的到來以及春季招聘活動的開展，來穗務工人員陸續增多，帶動廣州住宅租賃市場活躍度顯著提升，迎來傳統的住宅租賃旺季。據廣州市房地產中介協會16日發布的相關報告，3月廣州住宅租賃成交量環比大幅增長140.79%。

　　戶型成交占比方面，60平方米以下的面積區間占比增長1.71個百分點；90-120平方米的面積區間占比基本持平；60-90平方米、120-144平方米和144平方米及以上的面積區間占比均有下降。

　　租金方面，全市住宅平均租金為50.56元/平方米/月，環比下降0.30%；其中中心區域監測點住宅租金環比下降0.41%。近郊區域租金支撐力量較強，環比上漲0.24%，遠郊區域環比下降0.50%。

　　報告分析稱，春節假期后，住宅租賃市場的客群多為租金支付能力偏弱的新青年，這部分群體租房時更傾向于選擇高性價比房源。近郊區域的樓盤因交通相對便捷、配套設施不斷完善且租金相對適中，成為不少租客的租房首選區域，驅動3月租金回升。

　　全市住宅租金區間占比方面，中低租金區間的高性價比房源成交占比上升，1500元以下和1500-2500元的租金區間占比分別增長2.13個和2.83個百分點；2500-3500元和3500元及以上的租金區間占比均有下降。

　　報告監測范圍為廣州市11個行政區國有土地上的電梯樓及樓梯樓住宅(不涵蓋城中村、小產權房等)，共74個板塊405個動態監測點。(完)