看來，幾位中國投資客眼中的迪拜，至少在表面上遠沒有我們想像中那樣風云變幻、危機重重。最新的消息說，迪拜世界在12月1日宣布了重組計劃，把將近600億美元債務中的260億美元進行債務重組。然而，不管怎么說，這場危機都引起了人們對迪拜模式的反思。地處沙漠的迪拜，早年因石油資源瀕臨枯竭不得不探索新的經濟增長模式，在這種新模式的帶動下，迪拜創造了一個個奇跡，像全球第一所七星級酒店、世界最高的迪拜塔，還有巨大的棕櫚島，世界地圖島。迪拜演繹著從沙漠小城到夢幻之都，奢華之都的華麗轉身。這是一種什么樣的模式，種種奢華建設的資金來源靠什么？他又能否給面臨資源枯竭的迪拜帶來新的希望？

　　盧群峰：“這里是迪拜非常著名的七星級酒店，它做的帆船形狀，用了很多黃金，非常豪華。一個房間它可能最低的價格就是一千美金以上。”

　　盧群峰說，在迪拜生活的幾年間，她最大的感受，就是各種號稱世界第一的奇跡不斷出現。

　　盧群峰：“其實現在迪拜有更豪華的酒店，亞特蘭帝斯，它有世界上最大的水族館在底下，它的酒店房間，你去可以跟鯨魚一起睡覺。”

　　2003年開始，迪拜開始填海造島，演繹點沙成金的傳奇，其中就包括聞名全世界的3座棕櫚島和世界地圖島。棕櫚島像顆巨大的棕櫚樹躺在波斯灣，而世界地圖島則由300多個小島按照世界地圖的形狀建成，所有島嶼都按其“地理位置”命名，是世界最大人造海島。整項工程僅填海和基礎設施建設就耗資30億美元，被稱為現代“世界第八大奇跡”。

　　盧群峰：“沙就是從這片海底把沙挖出來然后填，然后上面的巖石堆積都是從阿聯酋北部的山區運過來的。”

　　在一座已經建成的人工棕櫚島上，迪拜砸下重金打造世界上最頂尖，最奢華的購物中心和飯店，并且建造了一條輕軌鐵路貫穿整個棕櫚島。除了已完工的棕櫚島，全球最大的高爾夫球場也已經在這片沙漠上建成。

　　盧群峰：“迪拜一年的降雨只不過幾個毫米，十來個毫米，只有每年的1月份會有些降雨，然后其他的10個月都是沒有降雨的，氣侯非常的干燥，常年維護這個高爾夫球場投入之間是不可想象的。迪拜政府要做什么呢？它通過這個高爾夫比賽，可以有很多的觀眾，很多的球手，世界各地的名人過來。”

　　在迪拜生活多年的高度，對迪拜點沙成金的傳奇，一直覺得不可思議。

　　高度：“在平均溫度在高達35度的一個沙漠國度，竟然有一個常年保持低溫17度的一個滑雪場。迪拜MALL，最大的商場，光停車位就有16萬個，里邊的賣黃金的店鋪就有22個，里邊的電影院就有十幾家，我看到迪拜酋長寫的一本書，叫《迪拜的構想》，他說我們要做的只能做第一，而不能做第二。”

　　迪拜的石油儲量僅占整個阿聯酋石油儲量的3%，預計只能開采到2015年，所以在2000年，迪拜決定選擇一條獨特的發展模式，用15年的時間，把迪拜打造成新的世界經濟和金融中心。為了實現這一遠大目標，迪拜制定了大量的優惠政策，取消了所得稅和消費稅，以幾乎免稅的貿易開放政策吸引全球投資者。

　　盧群峰：“迪拜對三樣東西非常方便，從迪拜進出，一個是人，它的簽證相對來說比較容易辦，第二個是物品貨物，全球的貨物到那邊都非常方便，集裝箱或者航空物流，第三是資金，迪拜資金來去也非常方便，因為迪拜沒有任何關于資金外匯的管制。”

　　雖然沒有確切數據統計，但是有媒體報道，三四年間進入迪拜的熱錢總額達到8000億美元。

　　高度：“911事件以后，原來阿拉伯的主權基金在外面的投資的項目，就回到迪拜，這是其一。其二我剛才所講的伊朗、伊拉克、科威特以及沙特這些資本，這些資本由于一些局部區域的不穩定使得那些資金或者一些財團或者一些商人覺得這個安全系數太低，但是迪拜營造了這么一個安全的氛圍，就回來了。”

　　在這波投資大潮中，盧群峰選擇了到迪拜投資做展會生意。

　　盧群峰：“迪拜就是中東的展覽中心，然后它的范圍就整個包括整個阿拉伯、穆斯林地區然后中亞、非洲然后印度，都包括進去，差不多可以覆蓋20多億人口。”

　　高度的老板，阿拉伯亞洲商務衛視董事長王偉勝，原本做的是貿易，幾年前，他從迪拜皇室手中購買了這家電視臺。

　　高度：“可能也是溫州人這種無知者無畏或者敢為人先的這種勇氣，讓他覺得如果有一個電視臺，如果每天能做一些廣告的話，是不是賣得價格更高，這是他的初衷。”

　　高度告訴我們，他們入住的迪拜媒體城，后來吸引了3500家相關企業入駐。

　　高度：“他現在3500家，剛才說的媒體是這個叫做純媒體，媒體的上面鏈條是機器出租、培訓，人才培訓、研發、模特公司，到下面的廣告公司公關公司，發行公司等等，它把整個媒體產業結合到一起，這就叫創意，所以我非常欣賞迪拜這樣的做法。它除了Dubai Media City以外還有Internet City，也就是電子，它也是一樣，把電子所有的相關的產業，比如微軟，他把微軟引進的時候就是免費給你們租房，Freed這樣一個概念，那么同樣一樣，把他CNN和這個MBC，吸引到這里頭，他的一些大樓免費給你們用。第一它宣傳了自己，他情愿用這筆錢但博回了更大。”

　　高度形容，在迪拜高速發展的這三四年里，全球四分之三的起重機集中在這個彈丸之地。幾乎每一個建設案都可以冠上“世界最大的”、“區域最大的”頭銜。這些建筑吸引了大量的游客前來參觀，自2003年起，迪拜旅游業的收入已經超越了石油收入，占到了GDP的10%以上。此外，迪拜模式也吸引了世界各地的投資客前來競相投資。2006年，迪拜政府允許外國人購買永久性不動產，迪拜更是成為熱錢的天堂。浙商也成為投資軍團中的一支重要力量，先是胡濱出手買下上海島，此后一個月內，在亞洲商務衛視的撮合下，又有10名華人到迪拜投資，單月投資總額超過70億。

　　記者電話聯線胡衛東，他表示：大手筆的開發項目都是非常有看點，賣點。俄羅斯，周邊國家伊朗、巴基斯坦這方面的開發商紛紛的大舉大規模的進入這個市場。

　　高度：“溫州的商人在里面表現得非常得突出，溫州商人在那邊最早在迪拜做生意的，

　　靠貿易積累的第一桶金突然發現地產更好或者房產的生意更好，于是他們就去做房產。”

　　在荒涼的沙漠中營造出這么一個地產神話、經濟奇跡，可以說完全靠來自世界各地的錢堆出來的。5年來，迪拜受到了石油美元和全世界熱錢的追捧，推進了3000億美元規模的建設項目，一度被稱為中東石油經濟轉型的成功范例。借助房地產業、金融服務業和旅游業，迪拜迅速崛起，已經成為海灣地區和中東地區最活躍的商業中心。很多人都說，如果沒有國際金融危機，迪拜的經濟奇跡一定還能走得更遠。那么，金融危機到底在哪些方面打擊了迪拜經濟呢？