"津十條"難破樓市觀望迷局 八成受訪者暫不出手

　　如果用一個詞來形容當前樓市的消費心理，“觀望”將是最為貼切的。隨著“津十條”的出臺，天津房地產市場的觀望氛圍能否得到緩解？日前，記者采訪了30多位各類需求購房者，大部分人認為，“津十條”只是“新國十條”的延續，不會導致房價下降，近期仍將選擇觀望。

　　僅兩成人認為

　　房價將會下降

　　搜房網近期推出一項網絡調查，針對“津十條”對購房人決策的影響，77.1%的受訪者表示近期仍將選擇觀望，20%的人表示“津十條”對其購房決策不產生影響，只有2.9%的受訪者表示，鑒于“津十條”的出臺，準備立刻出手購房。同時，71.4%的網友認為“津十條”只是“國十條”的延續，影響不大；22.9%認為該細則比較溫和。

　　房價方面，77.1%的受訪者認為前階段本市房價上漲速度過快，目前房價已經難以接受；14.3%的人表示目前本市房價適中，符合經濟發展水平；8.6%認為本市房價仍有上漲空間。針對后市，54.3%的人認為“津十條”出臺不會導致現行房價繼續下行；只有17.1%的人認為這一地方細則會使房價下降。

　　天津理工大學管理學院教授潘永明分析：“盡管‘津十條’使得市場的政策面趨于明朗，部分房源和需求會有所釋放，但是短期內‘觀望’情緒仍將成為房地產市場的主流。”

　　剛性需求者 消極看待樓市調控

　　王緒曾(外企白領 月入3000元)

　　買房仍是天方夜譚

　　剛剛參加工作兩年的小王表示：“房價還是太高，身邊已買房的朋友基本都是靠家長資助，像我這種家庭條件，買房簡直是天方夜譚，連女朋友都不敢找。”對于剛剛出臺的“津十條”，小王認為：“宏觀調控政策很好，對抑制房價肯定能起到一定作用，但是就目前的情況來說，即使單價從20000元降至18000元，我還是買不起。希望政府可以多建些保障性住房，解決像我這樣剛參加工作年輕人的居住問題。”

　　徐霞(自由撰稿人 月入3500元)

　　黃金地段不會大降

　　徐霞與男友最近正在老城廂一帶選擇精裝次新房作為婚房，目前已準備出手。“房價水平要分地點、戶型來看，政策并不是對所有房源價格都會產生影響。如果我想買環城四區的房子，一定會等待降價，但既然我把目標鎖定老城廂，什么時候買都是一樣的。”

　　徐霞認為，盡管新政前房價虛高現象很普遍，但中心城區的新項目由于受到供應限制，房源總量會相對鎖定，房價相對環城四區會堅挺一些，特別是黃金地段房源不會大降。“看房有一段時間了，那些打著降價旗號的房源很多都是假的，真到了成交階段房主還是很強勢。”

　　孫媛(私企職員 月入4000元)

　　想買市中心限價房

　　孫小姐和男朋友正考慮結婚，但婚房對于剛工作幾年的他們來說，是一個很大的問題。孫小姐表示，他們想買限價房，但目前市場上并沒有太合適的，主要原因是地點偏遠，對兩人工作造成不便。對于“津十條”，孫小姐表示對自己的影響不大。“希望未來出臺更多關于保障性住房的政策，在靠近市中心、交通便利的地方多建一些限價房。”