提前兩天排隊買房 上海新樓盤又現(xiàn)搶購潮(2)

　　南區(qū)·奉賢海灣 兩樓盤價差三千人氣差數(shù)倍

　　上周六，海尚墅林苑和明城海灣新苑同時開盤。記者實地調(diào)查得知，這兩個樓盤雖然同樣位于奉賢海灣邊，但是，在均價相差近3000元/平方米的情況下，前者盡管有地處軌道交通五號線終點站的交通優(yōu)勢和毗鄰奉賢海灣大學(xué)城的“學(xué)區(qū)”優(yōu)勢，其人氣還是遠遠不如后者。

　　本報記者羅水元

　　開盤現(xiàn)場

　　高價樓盤門可羅雀 低價樓盤排長龍

　　上周六上午9點左右，記者來海尚墅林苑時，一眼就見到在荒草地上拔地而起的幾幢小高層，小高層北面一路之隔就是嶄新的上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院(以下簡稱“應(yīng)技大”)奉賢校區(qū)校園。面對聞訊陸續(xù)前往看房的購房者，售樓處的人都不忘推介其“學(xué)區(qū)”優(yōu)勢。

　　售樓員介紹，正式開盤要到上午11點多，此前“試探性”的均價為9300元/平方米，正式的價格將根據(jù)現(xiàn)場登記領(lǐng)號的情況在開盤時公布出來。

　　“有點貴了，讓我再考慮一下吧。”面對9300元/平方米的均價，不少看房者都連連搖頭。記者粗略估計，只有近一半的看房者繼續(xù)坐在售樓處，另外的一半則直接走了出去。

　　就在記者在海尚墅林苑采訪時，不時聽到看房者介紹：“這里價格太高了，到明城海灣新苑去，聽說那里價格要低很多。”

　　果然，記者隨一名購房者趕到那里時，門口打出的樓盤均價顯示為6580元/平方米——比海尚墅林苑要低近3000元。而這里周邊的世茂愛馬郡公寓部分價格則要14000元/平方米。

　　低價下，這里的人氣也特別旺——門口的看房者竟已排起了四五十米長的隊伍，隊伍邊還聚集了數(shù)十人。當記者以購房者名義想進售樓處看房時，現(xiàn)場工作人員馬上拒絕：對不起，我們今天已發(fā)了200個號了，不能再發(fā)了。

　　原來，那些排隊的人都已拿到了號，排隊只是等候進售樓處交定金。采訪中，記者粗略估計，這些人六七成為二三次購房者，三四成系首次購房。他們有的來自青浦，有的來自松江，有的來自寶山，為了買房，早就在網(wǎng)上尋找開盤消息。

　　一尋找到這個樓盤的開盤信息，他們便連夜趕了過來，“6000多元一平方米，這樣的價格，在現(xiàn)在的上海，可能是最低的價格了，怎么好錯過呢。”來自青浦的畢先生兩三年前錯過了九亭購房，得知消息后，早上四五點鐘就出發(fā)了。

　　購房者

　　縱有高校概念 仍敵不過低房價

　　售樓處里，來自應(yīng)技大的一名不愿透露姓名的教授說，正式開盤前，學(xué)校已經(jīng)以均價7800元/平方米的價格“包”下了兩幢樓，并以“搖號”的形式向他們“內(nèi)部銷售”，“搖號”中，他“搖”到了一套面積近90平方米的房子，但是，由于總價要七十多萬元，他還是沒要。在現(xiàn)場，他與愛人選擇一套面積只有60多平方米的房子，“這樣雖然單價高了1000多元，但總價要少一二十萬元。”

　　對于9300元/平方米的均價，這位教授也坦言“有點貴了”，“我還好一點，有教授級的工資，壓力相對要小些，那些剛工作幾年的講師、副教授，真不知道他們怎么去承受現(xiàn)在的房價。”

　　據(jù)購房者介紹，這個樓盤盡管緊鄰地鐵五號線和他們學(xué)校，但是，周邊沒有什么配套設(shè)施，“上個超市或者買個菜，都要走一兩公里到海灣鎮(zhèn)上去，真搞不懂為什么還要那么高的價格。”

　　因此相對于海尚墅林苑，明城海灣新苑6580元/平方米的低價無疑很吸引人。“對我們這樣外地過來的工薪階層來說，這可能是最后的機會了，再不買可能就來不及了。”畢先生坦言，雖然買了后不一定馬上搬過來住，但至少可以讓自己手中的資金不貶值，等時機合適，再置換出去，用轉(zhuǎn)換出來的資金再去買離工作近一點地方的房子。

　　而那些投資者，雖然不是買了自己住，但看中的仍是這里的低總價。像自住的買房者一樣，他們也瞄準了這里五六十平方米一套的小戶型。“房價應(yīng)該不會跌，我們錢不多，只好買下小一點的房子投投資，再說，小戶型出手也方便些。由于大家都看中小戶型，一天不到，這個小區(qū)的小戶型便告售罄。