提前兩天排隊買房 上海新樓盤又現搶購潮(4)

　　西北區·江橋：開盤幾分鐘兩層樓就被搶光

　　在樓市遭遇數月冷場后，火爆景象再度上演。周六，在嘉定江橋地區的海川路新樓盤“香馥灣”開盤，開盤當日早晨，門口購房者排起了長龍，開售僅幾個小時后六分之五的樓盤都已售出。

　　本報實習生 嚴柳晴 見習記者 朱瑩

　　開盤現場

　　購房者提前兩天開始排隊

　　“香馥灣”樓盤新開60套住房，主打140平米四房兩廳戶型，房屋均價為每平米2.2萬元，每套房總價大致300萬元左右。開售前一日，該樓盤被網友們評論為“性價比極低”，但在開盤當天，售樓處卻上演了一幕火爆場面。據該樓盤保安回憶，從開盤前兩日起，就已有購房者在售樓處外排起了長隊，隊伍排了整整一天一夜。開盤僅幾分鐘，3層和4層房屋就已被搶購一空。

　　記者在售樓處觀察到，開盤整日，售樓處的購房者絡繹不絕。中午12點，前來購房的梁先生得知，60套房只剩下了10余套，只有底樓和二樓的房子可供挑選。

　　“樓市果真熱了？”看到樓盤被一窩蜂地爭搶、幾小時后就只剩“殘局”，讓梁先生備感意外。梁先生稱，自己一直在關注附近的樓盤，該樓盤今年5月開盤時，售樓處冷冷清清。他正坐等房價下跌，沒想到幾個月后售樓處又開始生龍活虎了。

　　購房者

　　炒房客再度現身

　　在購房者中，改善性購房者占據多數。張先生已經是買第二套房了，自己一方面想改善一下居住環境，同時也看好17號線的升值潛力�！伴_盤價格并不算低，也沒有任何優惠。不管過段時間房價會不會漲，從長遠角度來看，這里還是有升值空間的�！�

　　不過，炒房客在銷聲匿跡了一段時間后，又開始“重出江湖”。據嘉定多個售樓處反映，最近前來咨詢的購房者中，炒房客的比例有所回升。嘉定西城附近樓盤業務員介紹，樓盤7月開盤，推出12棟樓；8月底，樓盤進入了熱銷期，炒房客數量明顯增多，在該樓盤的購房者中，炒房客與自住的比例已經達到了1:1。

　　炒房客的出現給中介帶來了“盼頭”。在嘉定江橋新開樓盤的售樓處邊，記者遇到了前來“攬客”的中介銷售員。銷售人員告訴記者，最近業務有所回暖�；鸨�的新開樓盤剩余了大量的客戶資源，給周邊中介提供了大好商機。

　　一位銷售員透露，在中介咨詢樓市信息的人群中，頻頻有炒房客出現。而多數只是前來“探班”或是咨詢貸款事宜的。“大多數投資客對樓市還是不看好的，”該銷售員稱，許多“只看不買”的炒房客手上攥著大筆資金。“拋盤的人少了，二手房的投資人可能會多起來�！�

　　開發商

　　開盤當日無額外優惠

　　“香馥灣”此次開盤，開發商給出了一定的優惠，在廣告中提出了“贈送地下室、庭院和地面花園”。購房者梁先生稱，這樣的優惠聊勝于無，“這不過是換一種說法而已。算上花園、車庫，該房價仍然偏高。況且，開盤當天開發商并沒有提供額外的優惠�！�