提前兩天排隊買房 上海新樓盤又現搶購潮(3)

　　北區·顧村 “少于140萬 別想買房”

　　上個周末，位于寶山區菊聯路419弄的保利葉上海二期開盤了。這個樓盤靠近還未開通的地鐵7號線顧村公園站，在滬太路和A20公路的交界處。二期推出的是高層公寓房，房型以82—91平米的兩梯四戶為主，均價在16000—17000元/平米。

　　本報見習 記者 朱瑩 實習生 黃為

　　開盤現場

　　兩周發了350個VIP號

　　早上9點，保利葉上海二期售樓中心前已經排起了長龍，臨時搭建的舞臺上有人開始抽號，被抽中的幸運兒可以提前選房。

　　“直接點說，你預算多少？少于140萬的話，基本沒可能買到。”穿梭在人群中的售樓業務員遞上幾張房型圖，語速極快地開始報售價，當日開盤的房源共328套，高層公寓房，以90平米以下的小戶型為主，價格在每套140萬到180萬之間不等，一戶一價。

　　為了佐證樓盤的暢銷度，業務員指著黑壓壓的長龍說道，“我們今天發了350個VIP號碼，這些人都是兩周內聚集起來的。如果你們真的想早點選房，就辦張會員卡好了，身份證加上50萬元的資產證明就可以免費辦。”事實上，僅僅是會員卡還不夠，記者了解到，當天一早得到優先選房權的人都付過3萬元定金。

　　購房者

　　雖有剛性需求多數人仍觀望

　　或許是因為靠近顧村公園，看房者中有不少老年人，因為等候的時間過長，有位老阿姨織起了毛衣。“我們打算替父母買，自己已經有房子了，這里畢竟太偏僻，上班不方便。”一位身懷六甲的孕婦告訴記者，她和丈夫這幾個月都在關注郊區樓盤，雖然價格比此前高峰時低了，但依然在均價15000元/平米徘徊，“我們都是普通白領，買這樣的房子難度太大了。”

　　該樓盤的最大亮點是贈送面積，比如91平米的房子送30平米，82平米的房子送17平米，這樣算來均價就在12000元/平米左右，對買房者來說確實有不小的吸引力，但仍有看完樣板房的市民表示“房型不好，像豆腐干”。

　　記者觀察發現，雖然看房者的熱情高漲，且以剛性需求為主，大多數人仍抱以觀望態度，畢竟該樓盤的很多“噱頭”都還是“未來時”，無論是軌交還是醫院，還是尚在規劃中的商業配套。

　　開發商

　　“閉門”優先接待買別墅客戶

　　雖然按照規定，必須等待所有VIP都選房完畢后才能進入售樓廳，但敏銳的業務員還是能很快“嗅”出客戶的“味道”。此前，該樓盤公布的開盤房源中包括聯排別墅，但當天卻沒有公開銷售，不過記者在現場看到，有些市民就是沖著別墅而來，甚至一家人一起來看樣板房，遇到這樣有誠意的客戶，業務員自當竭力推銷。

　　據了解，別墅區價格在550萬到800萬不等，目前入住者雖少，裝修的人慢慢多了起來，而且投資客并不多。一位正在為一棟別墅裝修的工人告訴記者，他們已接到了40幾份訂單，基本上都是客戶自己入住。

　　中午12點30分，VIP客戶基本都已經選房完畢，售樓處尚有幾十個普通看房者，一位看完樣板房的市民顯得很興奮，向記者透露尚有110萬元的小戶型出售，“如果是這樣，性價比還不錯。”

　　遲遲不見售樓處開門接待普通看房者，記者表明身份，希望采訪當天上午的售樓情況，被負責人毫不猶豫地拒絕，“不許進來。”