樓市推貨風(fēng)生水起 黃金月莫變“漲價(jià)月”(8)

　　乙方������

　　市場搖擺買家再陷彷徨

　　在經(jīng)歷了3個(gè)月的市場調(diào)整和觀望后,8月以來剛性需求再度釋放,成交回暖。在搖擺的市場中,買家也陷入了彷徨。

　　張先生在今年6月看上了天河區(qū)某盤,該盤貨量并不算多,約有200余套。自營飲料鋪面生意的張先生此前已擁有一套三房單位,但由于在番禺區(qū),離他位于天河的鋪面并不算特別近,由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要,他打算在天河再買入一套三房單位,這樣平時(shí)打理鋪面也更為方便。在了解該盤資料后,他看中了160多平方米的三房某戶型,而預(yù)計(jì)價(jià)格在2.5萬元/平方米左右。但近期市場回升,該盤吹風(fēng)價(jià)也突然猛漲,據(jù)說要突破2.8萬元/平方米,張先生一算,一套房子下來總價(jià)就要增加50萬,由于目前他生意正需要資金周轉(zhuǎn),這筆增加的預(yù)算,令他十分猶豫。接下來房價(jià)很可能還會(huì)再漲,現(xiàn)在不買以后就要后悔,但如果現(xiàn)在硬啃下來,又對(duì)張先生的生意經(jīng)營規(guī)劃造成相當(dāng)大的壓力。盤算之下,張先生決定做兩手準(zhǔn)備,一是看看該盤最終開盤價(jià)是多少,如未超出他能承受的價(jià)格,就買下來；一是選擇同區(qū)域的二手盤出手,也可以節(jié)余不少現(xiàn)金留作周轉(zhuǎn)。

　　打算近期首次置業(yè)的何小姐這些天同樣為房子的事情苦惱。由于市場回暖,她和男友的買房結(jié)婚計(jì)劃可能生變。原本打算在年初買房的小兩口,在今年4月新政后曾寄希望房價(jià)會(huì)下跌,之后再選擇理想的價(jià)位出手。但幾個(gè)月下來,房價(jià)沒見跌,反而又出現(xiàn)漲的勢(shì)頭。前幾天金沙洲某盤推小戶型單位,何女士趕忙登記,但開盤當(dāng)日始終還是沒抽到籌,失望而返。“早知道在去年上半年就出手了,現(xiàn)在很后悔!”何小姐對(duì)接下來的房價(jià)走向十分沒有信心。對(duì)于她這類剛性需求買家來說,購房并不是可以無盡等待的事情。

　　記者李廣軍