青島樓市首現“日光盤”仍有多數樓盤賣不動(2)

　　B 最牛樓盤金九賣810套，個別樓盤挺熱

　　進入金九以后，除了9月24日出現的第一個日光盤，另一家大熱的樓盤便是魯信含章花園。該樓盤位于嶗山區，根據市房地產交易中心的數據，開盤時間是8月26日。讓人意外的是，進入金九后，僅僅24天的時間，該樓盤成交了810套房源。在樓盤成交榜上，連續兩周穩座第一把交椅。

　　“嶗山區北部的情況，這個區域目前主要在浮山后，屬于嶗山區的這一邊，樓盤也是很少。兩個大盤東盛花園和北國之春基本上以回遷為主，對市場的供應不大。而在售的商品住宅基本上都在一萬元以上了，大約和四方南部持平。魯信含章花園悄悄開盤，火爆得一塌糊涂。其實這個盤的戶型一般，主要是沾了小戶型多和帶裝修的光，再加上中韓等地開始大拆遷了，被動需求比較大，還有投資型客戶的進場。”島城業內人士張百忍分析說，“城建的竹韻山色在新政后的成交僵局之后有所回升，桃源山色也準備開盤，還有幾個小盤，開泰錦城、恒易慧心園甚至香邑暖山等都會陸續上市。以后這個區域供應會加大的。”

　　市北區、嶗山區這兩家熱銷的樓盤有個共同特點，就是目前周邊樓盤很少，尤其是住宅項目，購房者幾乎別無選擇。另外，這兩家樓盤的價格也屬于平價，甚至魯信含章花園屬于低價入市。

　　C 冷仍是主流，10家樓盤金九成交個位數

　　日光盤、熱銷810套，青島樓市難道是火熱起來了？顯然不是。9月24日，記者采訪發現，青島大多數樓盤成交情況仍不容樂觀。根據青島市房地產交易中心的數據，多達10樓盤金九成交僅維持在個位數，甚至有樓盤掛了零。

　　截至24日，根據青島市房地產交易中心公布的數據，延安三路附近的一家樓盤成績掛了零。這家樓盤開盤四五個月了，9月份仍然沒有成交記錄。高雄路附近的一家高檔樓盤是今年6月份開的盤，總住宅套數為130套，目前仍有59套房源在售，9月份截至目前僅僅成交了9套房源。