杭州將出臺(tái)細(xì)則規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管

　　中新網(wǎng)杭州11月4日電(記者 夏毅 實(shí)習(xí)生 酈葉)11月1日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，并開始全面執(zhí)行。今天，記者從杭州市房產(chǎn)管理局獲悉，備受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者關(guān)注的杭州市細(xì)則也將于近日出臺(tái)。

　　杭州市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)《辦法》規(guī)定，各地需要制定具體實(shí)施細(xì)則。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，杭州市的相關(guān)細(xì)則已經(jīng)制定，目前只剩下走流程的環(huán)節(jié)，屆時(shí)只要和中國(guó)人民銀行杭州中心支行、浙江省銀監(jiān)局三家聯(lián)合發(fā)文，即可正式出臺(tái)。

　　該局市場(chǎng)處的相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，《辦法》出臺(tái)是為進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于相關(guān)工程建設(shè)，防止商品房交易風(fēng)險(xiǎn)，保障預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序 。“和先前主要針對(duì)購(gòu)房者首付、利率、限購(gòu)等調(diào)控政策不同，這次規(guī)范對(duì)預(yù)售金的監(jiān)管，屬于加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范，是一項(xiàng)直接針對(duì)開發(fā)商的政策。”該人士說(shuō)。

　　在一些業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，對(duì)預(yù)售金的監(jiān)管實(shí)際上是對(duì)一些資質(zhì)信用不高的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，防止其盲目追求規(guī)模效應(yīng)，將預(yù)售資金挪作一級(jí)市場(chǎng)投資或者其他項(xiàng)目投資使用。而對(duì)于資質(zhì)信用良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，他們認(rèn)為可以實(shí)行免監(jiān)管，來(lái)降低監(jiān)管成本和效率成本。

　　針對(duì)這一說(shuō)法，杭州市房管局方面表示，會(huì)嚴(yán)格認(rèn)真按照《辦法》來(lái)執(zhí)行，包括之后杭州市的細(xì)則出臺(tái)，對(duì)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也將一視同仁，不會(huì)對(duì)一些信用好的房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)施放寬監(jiān)管或者免監(jiān)管政策。據(jù)了解，在細(xì)則制訂中，該局已多方征求了意見，并且在細(xì)則出臺(tái)后還會(huì)對(duì)其內(nèi)容不斷進(jìn)行完善。(完)