“限購令”效應顯現 福州交易趨冷保障房建設加快

　　中新社福州11月9日電 (記者 張建忠)房價位居大陸前十的福州市，實行城市居民住房“限購令”一個月后，其逼退炒房者投機與炒作的效應正在顯現：樓市一手房交易趨冷，開發商捂盤惜售現象退潮。

　　據福州市房地產交易市場的統計數據顯示，“限購令”下達以來，福州一手房簽約量從1841套/周，494套/周，271套/周，直至上周的258套/周，成交量逐周遞減，福州樓市搶搭“銀十”末班車的歡呼聲，在一個月后被業界認為是一種假象。

　　開發商亦感到“限購令”的強大威力。據福州市房地產交易市場統計，上月來，福州申請商品房預售的樓盤僅3個，以中小戶型為主的新增房源共計918套。

　　“限購令”政策出臺后，福州市殺跌房價的政策勢頭并未呈靜止狀態， 11月2日起執行公積金貸款新規定：停止三套房公積金貸款，二套房貸款首付5成，利率上浮1.1倍。之后，福州市甚至明確二手房也在“限購令”之內，盡管基于過渡期的考慮，此規定只“存活”了一天，但足令中介機構草木皆兵。

　　打擊炒作與投機行為的同時，福州市正加快建設新建廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品房等保障性住房，年度完成量將達30138套，數量居福建之首。

　　福州的棚戶區改造總量為全省最大。截至10月，福州市已啟動危舊房改造492.52萬平方米。僅在福州倉山區聯建村就計劃建設4700套中小戶型、中低價位商品房。

　　值得關注的是，福建省政府8日出臺了《關于加快福建省經濟發展方式轉變的指導意見》，明確指出，加快推進城市廉租住房建設，擴大經濟適用住房供應范圍，推進公共租賃住房建設。

　　此間業界人士分析，福建省出臺此意見，讓居者有其屋的決心得到更多的體現。(完)