從7月1日起，與商品房配套建設的各項基礎設施的費用，一律計入房價不再另行收取。昨天(6月7日)，廣東省物價局出臺了新修訂的《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規則》，原1997年《廣東省城鎮新建商品房交易價格行為規則》同時廢止。

　　業內分析：成本上升不一定房價上漲

　　寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同：如果明確取消住房入伙費，地產商在賣房的過程中將不能額外收取該費用，但是相關規則的執行都需要一定的時間，在目前房地產市場產品短缺的情況下，地產商可能會借此機會抬高房價，目前這對房價的控制沒有多大效用。

　　建議政府應該有一個引導價，不要讓房地產商太離譜。

　　光大地產副總經理陳洪志：房價是市場供求雙方博弈的結果，成本上升并不一定直接引發房價的上漲。而且近兩年廣州房價上漲速度比較快，目前的房價已經接近消費者可接受的上限，所以商品房配套建設的費用打入房價，也不太可能導致房價的上漲。

　　換一個角度看，消費者看中了一套房子，愿意交誠意金把房子留住也屬于市場行為，很難絕對說收取誠意金的現象就一定是有壞處的。如今之所以要監管誠意金，就是因為在房價快速上漲，供求失衡的特定市場條件下，誠意金容易淪為開發商的炒作工具。

　　中原地產項目部總經理黃韜：新規定指出，凡屬房地產開發企業自行委托的中介服務，所需費用全部由房地產開發企業負擔，不得轉嫁給購房者。目前市場由中介代理銷售的一手樓盤中，大約有10%的樓盤會向消費者收取代理費，數額大約為每套房2000-5000元。

　　以前相關部門對代理費的態度是“不告不理”，因為目前還沒有法律明文規定不允許收取這種費用。現在物價部門禁止了這種收費，將直接導致中介機構向開發商轉嫁這部分費用。(吳旦穎 王衛國 王海軍 周妙宜)