據媒體報道，萬科董事會主席王石在北京出席一個新聞發布會時表示，“我承認樓市拐點確實已經出現了”，一些房地產專家在隨后發表的言談中也認為中國房價調整期最長將達15個月。聯想前些日廣州房產企業進行的“大幅降價銷售”，不禁讓業界為之震動，因為京滬穗三大中心城市房價走向代表了內地房產市場的風向標。廣州率先降價，那么樓市拐點真的到了嗎？

　　樓市拐點確實已經出現了！而且還有例為證，因為有些地方的樓價確實降低了，而且下降的幅度還不小。但這也不過像那首打油詩說的那樣，“張家有錢一千萬，九個鄰居窮光蛋，平均起來看一看，家家都是張百萬。”眾所周知，有些地方的樓價早就被炒到天上去了，那么，只要那些被炒高的樓價稍微下降一些的話，樓價下降的假象是不是就出現了？更何況在樓價下降的過程中，不少人就開始持幣觀望，而且這也是有事實為證的。

　　據廣州一家樓市雜志主編跟蹤房價發現，廣州這些樓盤的價格其實是在“明降暗升”，國慶節去采盤時是一萬七千塊錢一平方米，然后就拼命拉價，拉到兩萬兩千多塊錢，拉價后再給你很多的折扣，內部人員爭取、九五折、送管理費等等，但最后計算出來的房價實際上比這個國慶節一萬七千多還高了兩千多塊錢。而這和商場里把商品的原價標得高高在上，之后拼命地嚷嚷打折優惠消費者有啥區別呀？

　　其實，目前房產商們集體大聲嚷嚷樓市的拐點已經出現了，這和石油巨頭們以煉油板塊虧損為由而向國家要補貼完全是一回事。據有關報道說，由于預計今年煉油板塊繼續虧損以及數十萬噸的成品油虧損進口，中國石化和中國石油有關人士表示，公司正在向政府匯報政策性虧損的實際情況。“今后的一兩周是中央是否決定給予補貼的關鍵時期，”中國石化人士說。而這件事情卻引來了如潮的質疑。不是嗎？石油巨頭們憑啥好處都是自己的，虧損都是國家的呀？而且把一個企業的一個板塊單獨拿出來說事兒，這和“撒嬌”有啥區別呀？而伸手要國家補貼不過是表象而已，他們的真正目的還在于要突出自己的重要性和煉油虧損，換句話說就是想鞏固壟斷和為成品油再度漲價造勢。

　　而房產商們的做法也一樣，他們滿世界嚷嚷樓市的拐點已經出現了，一是向中央示好，希望就不用再出臺什么新的調控政策了。另一方面是向地方政府施壓，如果再繼續調控下去的話，一切就都麻煩了。要知道，房地產業早就成了當地政府的支柱產業了。事實上，因為供不應求，樓市不可能得到真正的改變，所以，樓市真正出現拐點的可能性絕對微乎其微。所以，還是讓房地產商們自己表演去吧！(劉兵)