中新網(wǎng)5月17日電 在多地房價過快上漲的背影下，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，但通知中并沒有提出讓房價下降的說法。對此，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長、中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強17日做客中新網(wǎng)時表示，中央的初衷是讓市場回歸理性發(fā)展，價格回歸理性的空間，使市場形成一個比較合理的供需關(guān)系。

　　4月17日，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》正式出爐，業(yè)界把這個文件稱為新國十條，或者是樓市新政。今天是5月17號，樓市新政剛好“滿月”。在這一個月里樓市發(fā)生了什么？以后樓市會朝什么方向發(fā)展？會不會進一步出臺更加嚴(yán)厲的政策？今日下午，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長、中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強做客中新網(wǎng)，為各位網(wǎng)友解讀樓市“滿月”，助廣大網(wǎng)友更好認識中國樓市、認識樓市新政。

　　陳國強稱，新的樓市調(diào)控加大了落實住房保障政策，未來住房供應(yīng)模式，將轉(zhuǎn)變成為既有保障房也有市場房。也就是不同收入群體，通過不同渠道和方式來滿足居住需求。在這樣的方式之下，當(dāng)不同區(qū)域，不同城市出現(xiàn)房價上漲過高，市場當(dāng)中出現(xiàn)投資投機比重過高的現(xiàn)狀，政府采取相對應(yīng)的措施調(diào)整大家的預(yù)期，抑制投資性需求。

　　陳國強指出，政府通過這樣一個雙向調(diào)節(jié)的手段，促使未來的住房市場能夠進入一個平穩(wěn)健康發(fā)展的軌道，房價漲幅在一個合理、合適的范圍之內(nèi)，實現(xiàn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，這可能是政府調(diào)控的一個基本目的或者基本目標(biāo)。

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