上周，創輝租售向員工和業主、客戶們承諾，將于1月21日開始償還欠款。昨日，來自各地的業主、客戶以及裝修公司的負責人們又匯聚到創輝租售總部，等待公司兌現承諾。但昨日創輝租售并未公布具體的還款方案和計劃，引起廣大業主和客戶的不滿，他們質疑公司是否有能力償還欠款。

　　對此，創輝租售有關負責人昨天解釋，由于統計資料比較多，程序復雜，不能按照預定計劃進行公示，希望在周三之前，能完成資料的統計和還款排序，到時也能公布具體的還款方式和時間，最遲在這個星期內就會進行公示。

　　所欠工程款計劃5月前還清

　　“我們來深圳已經10天了，除了上個星期簽了一個協議，公司沒有其他的答復。”來自安徽的一家裝修公司負責人王先生和李先生告訴記者。據介紹，王先生所在的公司與創輝租售上海公司有業務上的往來，上個星期，王先生與其他工程業務關系客戶一樣同創輝簽署了一個《工程還款協議》，記者在協議上看到，創輝租售承諾“甲方在2008年5月31日前將裝修款轉入乙方賬戶”，首次還款從1月31日開始，分6次分批還清。

　　顯然，裝修公司對于自己與創輝租售簽署的這個協議并不放心。據了解，上個星期創輝租售給他們的承諾是21日開始償還工程欠款，但是昨日公司沒有公布所償還的工程單位和款項。“對于公司是否有能力償還，以及是否將根據所簽署的協議還款，我們現在都很不放心。”王先生說。

　　創輝租售的下屬公司——深圳市藝雕裝飾設計工程有限公司是負責創輝租售全國的店面形象裝修公司，該公司總經理羅松平接受本報記者采訪時解釋，由于目前公司所欠款項的賬戶比較混亂，還沒有進行統計，根據目前的狀況，是不可能盡快還款的。他也表示，公司正在盡快回籠資金，公司有錢的話就會盡快償還欠款，“預計所欠的工程款項在今年四五月份還清。”羅松平說。

　　還款方案爭取本周公示

　　上周末，創輝集團網站也公布了一份《創輝租售危機解決方案》公告，公告稱將通過“盤活資產、股權融資、區域自保、回籠資金”等方式解決危機，并“預計兩個月內能完全解決現時的資金支付問題”。

　　昨天上午11時左右，由于聚集到創輝租售深圳總部討款的人太多，創輝租售的正常辦公也受到影響，該公司總經理助理周冰將到場的業主和客戶召集到會議室，再次申明這一解決方案：“公司將所欠的客戶和業主的款項以及相應的物業資料進行登記和統計，然后對所登記的客戶和業主進行排序，根據款項期限的先后順序進行償還。我們目前還在回籠資金，日常的經營也會有新的收入，武漢、長沙等地已經有意向投資方接手。”周冰說。但何時開始償還以及以什么樣的方式還清，周冰沒有具體答復。截至昨天下班時間，記者了解到，創輝租售還沒有公布具體的還款細節。

　　創輝租售集團企劃經理張敏接受記者采訪時解釋，本來計劃昨天公布客戶與業主的資料統計和排序，但由于統計資料比較多，程序復雜，不能按照預定計劃進行公示。“希望在周三之前，能完成資料的統計和還款排序，到時也能公布具體的還款方式和時間，最遲在這個星期就會進行公示。”張敏說。

　　業主希望第三方介入擔保

　　創輝租售未能準時公布客戶的還款方式等具體細節，客戶和業主對此感到非常不滿，他們在接受記者采訪時紛紛表示，創輝租售在采取拖延策略，公司是否有能力償還欠款值得質疑，希望政府或銀行等第三方介入進行擔保。

　　昨天，大多數的業主和客戶紛紛表示，公司不給他們提供具體的還款計劃并公布還款清單，他們將不會妥協。在業主、客戶與公司處于無法調和的時候，業主代表們提出，如果創輝租售有銀行作擔保，在銀行的監管下，業主和客戶愿意與創輝租售簽署分步還款的協議。這樣業主和客戶就會相信公司。“現在只有政府或者銀行第三方介入進行擔保，我們才會相信公司。”來自珠海的業主鐘小姐表示。

　　對此，張敏表示，創輝租售的自有商鋪物業已被國土部門保全，資產處于安全狀態，不會發生私下轉移情況，可與國土部門核實。同時，公司也在與一些銀行進行協商，并邀請銀行對創輝租售進行資產評估和監管，在評估之后將會向客戶和業主公布公司的資產情況。　

　　反應　　

　　□銀行　與其合作將視情況而定　　

　　創輝租售陷入經營危機后，經過媒體報道，更多的業主和客戶昨日蜂擁到集團總部，危機有進一步放大跡象。而創輝租售原來的一些戰略合作銀行也因為其陷入危機，暫停與創輝租售旗下的深圳中昊宇擔保投資有限公司進行墊資贖樓等方面的業務合作。

　　記者昨天以購樓者身份咨詢建設銀行益民支行，該支行一位客戶經理就明確表示，如果是通過中昊宇擔保投資有限公司擔保贖樓，銀行目前很難批準放款。

　　昨天下午，建設銀行深圳分行辦公室有關負責人接受記者采訪時表示，由于創輝租售目前的財務情況還不明朗，與其的合作將視情況作出回應；深發展銀行有關負責人也表示，由于與創輝租售的合作關涉到的部門較多，對創輝租售目前的經營情況還不清晰，深發展暫不作出回應；招商銀行有關負責人則談到，由于招商銀行與創輝租售的業務合作并不很多，未給創輝租售融資，也未給創輝租售提供擔保額度，且創輝租售也未在招行開設監保資金結算賬戶，創輝租售與招行基本無關聯。　　

　　□房協　已啟動規范行業的專題調研　　

　　此前創輝租售集團董事長林鳳輝接受媒體采訪時提出，資金緊張是短期的問題，希望能與深圳市政府進行對接，希望政府對創輝租售有個合理的關懷和支持，以助這家本土民營企業渡過難關。

　　為此，記者昨天分別聯系了深圳市國土房產局和深圳市房地產業協會采訪，深圳市國土房產局有關負責人表示暫不作出回應。深圳市房地產行業協會秘書長張文華則透露，該協會已經啟動了規范地產中介行業的專題調研，將詳細研討律師代理制、經紀人代理制以及風險保障機制三大在國外較為成熟的地產經紀操作模式，并考慮適時將其引入深圳。按計劃，該課題初步研究成果將于今年3月推出，并將提交深圳市政府主管部門供作決策參考。　　

　　(向雨航　佘慧萍　朱寶)