上海富陽統計數據表明，近一個月來，上海商品房成交量明顯放大，其中住宅的成交量更是從2月份平均每周30萬平方米，上升到5月底的每周65萬平方米。銷售的熱點區域主要集中在新盤上市量比較大的松江、寶山等區，而盧灣區則是房價上漲明顯的區域。

　　數據顯示，從2月份開始到4月中旬，全市新增住宅供應量保持比較穩定的態勢，每周在50萬平方米左右；而從4月下旬到5月中旬，住宅供應量成倍放大，每周新增供應達到300—400萬平方米。住宅供應量的放大也帶動了銷售，從2月初到4月末，全市商品房成交量一直在每周30萬平方米上下徘徊；進入5月份，成交量逐步上升，最近三周的成交量分別從55萬平方米、60萬平方米，到目前的65萬平方米左右。

　　以5月20日-5月26日這一周為例，商品房成交面積環比增加19.30%：其中住宅環比增加9.45%，寫字樓環比增加101.69%，商業樓宇環比增加17.64%。

　　期間，松江共售出住宅114183平方米，仍為銷售最多的地區。寶山則是環比銷售增加最大的區，銷售增加40190平方米。據富陽分析師介紹，寶山區住宅增幅如此之大，是因為有7個成交面積在3000平方米以上的樓盤：其中最多的為大華公園世家D塊一期，成交量達到14809平方米；而上一周成交量超過3000平方米的樓盤才3個，成交量最大的為寶宸共和家園一街坊，成交量僅6971平方米。

　　價格方面，除盧灣區以外，大部分地區商品房價格基本平穩。最近一周，盧灣區的住宅均價上漲了2652元/平方米，在各區中價格上漲最多，主要是由于翠湖天地御苑近期大量成交帶動所致，目前翠湖天地御苑累計成交均價為49972元；從漲幅來看，奉賢區價格上漲最多，為12.89%，青浦區降幅最大，為27.87%。富陽分析師認為，因為這兩個區本身房價就低，盡管價格的變化幅度大，但房屋單價變化的絕對數并不大。(劉暢）