長假剛過，京城樓市開始迅速回暖。根據北京市房地產交易管理網最新統計的數據，上周7天，本市商品住宅日均銷量達623套，已恢復到節前一周成交高峰期的日均水平。與節日期間273套的日均銷量相比，增幅更是超過100%。尤其值得注意的是，10月12日當天，僅住宅期房的成交量就超過了1000套，創下今年以來單日成交之最。

　　數據顯示，10月8日至10月14日期間，本市商品住宅共成交4364套，平均每天售出623套，其中期房545套，占了近九成。現房日均銷量為78套，與節日7天27套的日均水平相比，增長近兩倍。

　　記者了解到，今年9月開盤項目放量明顯，直接導致了“十一”長假前的火爆成交量。統計資料顯示，長假前最后一周，本市商品住宅日均銷售高達625套。進入長假后，旅游市場的客群分流，加上9月底出臺的“第二套房首付最少四成”的政策打壓，節日樓市備顯蕭條，7天日均成交僅為273套。長假過后，熱銷跡象重新襲來。上周7天，除了周一(10月8日)和周日(10月14日)，其余日銷量均超過500套，周五甚至達到1100多套，節后一周日均成交量已經完全恢復到9月底高峰時的水平。

　　“鏈家地產”副總經理金育松認為，今年總供應量趨少，很多新建樓盤的成交都比較火爆，與前幾年的賣力促銷相比，開發商的節日營銷策略也發生了轉變。如今，商品住宅銷售的“黃金周”已不再集中于國慶7天假期內。更多的消費者只是利用節日放假考察各樓盤，而不是匆忙成交。加上旅游市場對客群的分流，以及今年特殊的金融調控政策出臺，使得今年節日銷售不利。節后快速反彈回暖也是正常現象。

　　金育松預測，進入第四季度，京城樓市的供應瓶頸將被逐漸打破，供應區域的單一和供應量的不足都將得到緩解。“第三季度的新房預售登記量高于第二季度13%左右，為第四季度的供應打下良好基礎。而且，今年下半年到年底前將有近60個小戶型項目入市，因此，第四季度的商品住宅市場，尤其是小戶型的銷售行情還將繼續升溫”。(記者 楊舒萌)