從市場交易情況來看，市場預期產生了一定觀望；從價格情況來看，1-11月份本市商品住房價格指數同比漲幅為2.8%。昨日，針對記者《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》對上海房地產市場發展影響的提問，陳啟偉作出以上的回答。

　　陳啟偉表示，為進一步貫徹落實央行、銀監會9月27日發布的《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，維護政策的嚴肅性和有效性。近日，央行、銀監會又聯合下發了《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》，進一步明確了《通知》中有關“嚴格住房消費貸款管理”的規定。《補充通知》明確了以家庭為單位認定貸款人房貸次數，這是統一各大商業銀行的操作口徑、進一步嚴格住房消費貸款管理的又一舉措，有利于房地產市場各項宏觀調控政策的貫徹落實，有利于房地產市場平穩健康持續發展。

　　9月底的《通知》提高了二套貸款購房的首付比例和貸款利率。從市場交易情況來看，市場預期產生了一定觀望，從價格情況來看，1-11月份本市商品住房價格指數同比漲幅為2.8%。

　　他說，上海將積極貫徹落實國家的政策規定，希望這一政策將對上海房地產市場的健康穩定發展、防范信貸風險起到積極作用，其對市場的影響有待進一步觀察。(記者李芹）