經濟適用房樓盤尚未開盤，就有中介“串串”在網上組建QQ群高價叫賣房號。近兩天，已在沙區鳳天路“幸福雅舍”售房部登記、準備申購的市民，在網上陸續看到類似消息。為此，記者專門進行了調查。

　　數百套房源提前被“搶”？

　　一周前，一直關注“幸福雅舍”二期銷售動態的戴先生接到一個電話：“你可能買不到房子了，有個單位已提前團購了。”打電話的，是“幸福雅舍”一置業顧問。據了解，整個 “幸福雅舍”二期共有350多套經濟適用房源。

　　“我已關注這個樓盤4個多月，沒想到竟然一下子就落空了。”知道這一消息，戴有種“受騙的感覺”。與此同時，與他一樣打算購買該經濟適用房的市民，也接到類似電話。

　　本月8日，戴先生與其他幾位市民又接到一個奇怪的電話：“你們是不是要買幸福雅舍的房子？”這個自稱某中介公司的男子，對戴先生等看好的戶型、樓位等一清二楚。

　　“只要交3.6萬元中介費，我保證你買到房子。”該男子信誓旦旦。戴等對此表示疑惑：“為何我買不到房子，你卻可以高價叫賣？”該“串串”還開設了幸福雅舍家園QQ群，12日向戴等透露，“由于此事已被曝光，中介費已降至2.6萬，欲購者從速。”

　　昨日，記者通過戴先生的QQ號登錄幸福雅舍家園QQ群，該“串串”顯得相當警覺，對戴的購房情況等均要一一詢問。后來，為了表示真實性，“串串”還保證可以等到購房者辦完全套購房手續后，再付款。 與此同時，數位已登記的市民也致電稱，“購房指標仍在高價叫賣”。

　　幸福雅舍因為是經濟適用房，經市物價局審核，套內銷售均價為2703元/平方米，開發商可上浮10%。同樣位于鳳天路的其他幾個商品房樓盤，套內均價現已上升至4700元/平方米左右。“經濟適用房與商品房價之間的價差，為‘串串’網上炒房號提供了巨大的空間。”戴先生表示。

　　開發商否認房屋已銷售

　　12日上午，記者暗訪幸福雅舍售房部發現，兩名置業顧問正忙著打電話，說是有緊急情況，請同事立即回公司開會。問及現在是否可登記時，一顧問稱，“目前已登記了1000多組客戶，而房源有限，不能再放號了。”

　　針對350多套房源被“一鍋端”，及網上高價轉讓房號一事，開發商重慶欣光物業發展有限公司副總金某昨日表示，幸福雅舍二期350套房源至今沒有一套進入市場，更未團購出售、也未授權任何公司或個人銷售購房指標。因為幸福雅舍二期兩棟樓，目前分別蓋至三樓和四樓，工程進度未完成全部的30%，沒達到發放預售許可證的條件，也就是說，該房子“還不能銷售”。

　　對于“數百套房提前被團購”的說法，金認為不排除是公司內部個別置業顧問所為，公司正在對此事進行清查等。

　　“二期預計明年1月中下旬開盤”，金說，目前相關銷售方案正在制訂中，屆時會通過媒體、電話通知等方式告知已登記的購房者，并按照經濟適用房的申購程序向區建委報送申購表。

　　沙區建委把住六關口

　　沙區建委有關負責人表示，目前，幸福雅舍尚未開盤，該部門至今沒有批準開發商的銷售方案。按照有關規定，開發商開盤前，必須通過媒體向社會公眾公示銷售時間、地點、價格等信息，而幸福雅舍開發商目前還沒做。

　　這位負責人表示，按照《重慶市經濟適用房住房管理暫行辦法》規定，開發商無權銷售經濟適用房，最終主管部門會在銷售對象申請、受理、審核、公示、復核、批準6大環節加大審核力度。經審查符合條件的，將對申請人的基本信息公示7天。如果該信息有假，將取消申請人購買資格。

　　此前，不管開發商是否存在一次性銷售數百套房源，以及網上高價轉讓指標，到最后審批環節，到頭來都是無用功。

　　為此，沙區建委提醒市民，對任何人炒賣購房指標都不要輕信。如果發現開發商在銷售過程中確有弄虛作假等行為，市民可及時舉報。沙區建委住房建設科舉報電話：86565850。

　　記者 陳林/文 張質/攝