武漢：銷售低迷

　　武漢樓市銷售如今已經(jīng)可用低迷兩個(gè)字來(lái)形容。為了能打開(kāi)局面，這兩天武漢江城有9家樓盤(pán)搶在2007年末最后一個(gè)星期開(kāi)盤(pán)，在本月內(nèi)開(kāi)盤(pán)或加推的樓盤(pán)，總數(shù)將超過(guò)20個(gè)。一些開(kāi)發(fā)商還紛紛利用打折、送贈(zèng)品、免物業(yè)費(fèi)等手段促銷樓盤(pán)。

　　據(jù)了解，急著入市的新盤(pán)中，中心城區(qū)、近郊地區(qū)幾乎各占一半，而且是“有房就賣(mài)”。加推房源的老盤(pán)也明顯增多，與前期上市的房子相比，價(jià)格上還是“原地踏步”。城區(qū)近十個(gè)新上市項(xiàng)目，都沒(méi)有超過(guò)同區(qū)域樓盤(pán)的價(jià)格。一業(yè)內(nèi)人士透露，武昌武珞路一個(gè)小戶型樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，客戶不僅可享受9.8折優(yōu)惠，還可獲贈(zèng)豪華裝修和大禮包一個(gè)。少數(shù)樓盤(pán)還喊出9.7折的優(yōu)惠。

　　一些開(kāi)發(fā)商解釋，眼下樓市銷售低迷，將符合上市條件的房子全部拿出來(lái)，可以滿足市民多樣化的購(gòu)房需求，提高成交率。同時(shí)，加大供應(yīng)量也能吸引更多購(gòu)房人。

　　但不盡人意的是，盡管開(kāi)發(fā)商賣(mài)房“熱情”高漲，看房人卻寥寥無(wú)幾。前天，漢口一個(gè)開(kāi)盤(pán)不久的樓盤(pán)，一上午前去看房的也不足十人。

　　此情此景，與8、9月旺季時(shí)開(kāi)發(fā)商有意“捂盤(pán)”相比，簡(jiǎn)直是天壤之別。當(dāng)時(shí)有開(kāi)發(fā)商為了延長(zhǎng)上市周期，把本來(lái)應(yīng)該一次上市的房子分幾次開(kāi)盤(pán)，價(jià)格也是越賣(mài)越高。

　　武漢大學(xué)經(jīng)管學(xué)院劉雙林教授說(shuō)，目前樓市銷售陷入低谷，后期是個(gè)什么走勢(shì)，開(kāi)發(fā)商心里也沒(méi)底，自然希望銷售周期越短越好。

　　另外，房?jī)r(jià)一直高位運(yùn)行，調(diào)控政策不斷，樓盤(pán)大都面臨較大的銀行貸款壓力，“早賣(mài)早脫手，資金落袋為安無(wú)疑是最好的選擇�！�(鄧隆飛 胡娟)

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