日前，北京市二手房網簽統計數據顯示，今年3月北京二手房市場共成交2202單，環比上月1004單上漲120%。同時，鏈家、我愛我家、21世紀不動產、中原地產、筑家等多家二手房公司3月的二手房成交量均比2月增長70%以上，增長最高的公司達到160%左右，因此，今年3月被一些二手房公司稱為“井噴月”，這與一手房的低迷形成鮮明對比。

　　筑家房地產經紀公司市場研究中心統計數據顯示，在今年3月的二手房成交量中，全款購房比例增長明顯，全款購買二手房的比重達到51.02%，與上年年底相比上漲8.44%。該公司總經理付賡賡認為，出現這一特點的原因有三個：第一、轉按揭被叫停，以往可以通過轉按揭購買的住房如今只能通過中介公司墊資等方式全款購買，在一定程度上提升了全款購房的比重。第二、購買第二套住房的利率提升，增加購房者成本，為了節省支出，部分消費者寧愿選擇全款購房。第三、由于股市震蕩、消費者對于股票、基金等投資收益預期開始降低，寧愿把資金投入房市全款購房以節省利息支出。

　　相對于成交量和全款購房比例的增加，多家二手房公司的統計數字均顯示，3月份成交價格環比上漲才1%左右，平均成交均價約每平方米9650元。

　　對于3月二手房成交量大幅上漲的原因，中原地產相關人士分析，首先是由于2月是傳統節日“春節”所在的月份，受其影響房產買賣市場進入了冰凍期，而進入3月，隨著天氣轉暖，交易量也隨之大幅提升；其次北京樓市在經歷了一個寒冬之后，沒有及時回暖。

　　對于二手房未來的走勢，多家二手房公司均認為，會更加活躍，但成交價格不會有太大變化。(記者:李海霞)