國際貨幣基金組織去年10月曾暗示說，英國房價的高估程度可能比美國還要嚴重。時間過去不到半年，英國似乎被不幸言中：3月住房價格指數(shù)暴跌了2.5%，創(chuàng)下了16年以來的第二大降幅。

　　英國最大的抵押貸款機構Halifax本周二宣布，3月英國房價指數(shù)下挫2.5%，這大大超出了此前分析師0.4%的平均預期；該數(shù)字比去年同期上漲1.1%，漲幅僅為12年最低水平。

　　央行再注入流動性

　　眼下最值得關注的問題，應該是當局對上述數(shù)據(jù)的態(tài)度。英國央行已經(jīng)表示，會在周三周四連著兩天商議對策，接著就是市場上的議論紛紛：有人認為英國樓市還會繼續(xù)低迷，因此央行將決定降息50個基點至4.25%，若是考慮到目前通貨膨脹率，英國央行的降息幅度在25個基點更為合適。

　　家庭和企業(yè)擔心信貸緊縮會在未來數(shù)月內(nèi)惡化，貸款機構也因為經(jīng)濟前景愈發(fā)感到不安，英國的抵押貸款發(fā)放機構正在不約而同地減少產(chǎn)品品種，并提高了借貸成本。當天英鎊兌美元大幅下跌近200點，接近今年以來最大跌幅，英鎊兌歐元也跌至歷史低點。

　　對此英國首相布朗表示，英國政府將竭盡所能幫助房屋業(yè)主，幫助對象主要限于首次購房者。他表示央行將進一步增加所提供的3個月期流動性的規(guī)模。英國央行通過在去年12月、今年1月和3月的資金招標，共計向市場提供了100億英鎊的3個月期資金。

　　當天英國央行在其網(wǎng)站上發(fā)布的一則公告中稱，還將在4月15日的資金招標中向市場提供150億英鎊的3個月期資金，并承諾在完成與相關各方正在進行的討論之后，必要時將采取進一步的措施。

　　上周四英國央行的季度信貸報告稱，今年第二季度貸款機構可向家庭提供的有擔保信貸量可能會繼續(xù)減少，減幅可能會大于第一季。調(diào)查顯示，家庭和企業(yè)的貸款違約率自年初以來均有上升，風險偏好減弱和對經(jīng)濟與樓市的擔憂加劇，是抑制銀行放貸意愿的原因。

　　危機之說難下定論

　　本周三國際貨幣基金組織表示，目前預計英國經(jīng)濟2008年增長為1.6%，高于歐元區(qū)1.4%的平均漲幅。對此有人認為，英國樓市還沒有病入膏肓，不能僅憑Halifax某個月的數(shù)據(jù)就斷言英國樓市陷入危機；此外，有言論指出英國普通民眾其實尚未真正受到金融市場動蕩的影響，受影響的只是那些與金融波動密切相關的行業(yè)。

　　根據(jù)周三出爐的制造業(yè)指數(shù)，英國2月份制造業(yè)產(chǎn)值增幅連續(xù)第二個月高于預期：較前月增長0.4%，較上年同期增長1.9%。分析師認為，住房價格的長期下滑可能會影響到其他關鍵數(shù)據(jù)，因此即使央行貨幣政策委員會本周保持利率不變，下個月的會議上也會進一步減息。

　　Halifax房價指數(shù)最大的跌幅出現(xiàn)在1992年，從1997年后英國房價一直處于上漲趨勢，增幅達171%。

　　去年10月國際貨幣基金組織曾預計英國2008年的經(jīng)濟增長率為2.3%，稱美國信貸危機將對英國住房市場造成相當大的沖擊，并表示過去10年中，英國房價的上漲幅度比應有水平高出50%，一定程度上英國房價的高估程度比美國嚴重。 (穆一凡)