中新網(wǎng)8月29日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，房貸利率上調(diào)的同時，銀行對逾期不還房貸者的罰息也隨之自動提升。按照此前央行的規(guī)定，北京市多數(shù)銀行對于拖欠還款的罰息標(biāo)準(zhǔn)為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%至50%。由于房貸利率上升，罰息標(biāo)準(zhǔn)也隨之上升，新房貸客戶從現(xiàn)在起執(zhí)行新的罰息標(biāo)準(zhǔn)，但老房貸客戶將從明年1月1日起調(diào)整。

　新客戶現(xiàn)在起執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)

　　按照央行的規(guī)定，罰息為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%至50%。各商業(yè)銀行可在規(guī)定的范圍內(nèi)自主浮動罰息利率。新房貸客戶從現(xiàn)在起執(zhí)行新的罰息，而老房貸客戶將從明年1月1日起調(diào)整。

　　28日咨詢北京各大銀行獲悉，多數(shù)銀行對于拖欠還款已出臺了罰息標(biāo)準(zhǔn)。對沒有按合同約定的期限歸還本金的，農(nóng)行和光大銀行的罰息利率為貸款合同的執(zhí)行利率加收30%-50%，具體上浮比例由各支行自主確定；工行規(guī)定，如果是貸款購買第一套住房，罰息利率為貸款合同的執(zhí)行利率加收30%，如果是購買第二套房和高檔住宅的加收40%，商業(yè)用房則加收50%；建行和興業(yè)銀行的罰息利率較高，為貸款合同的執(zhí)行利率加收50%。

　　如果以5年期以上商業(yè)房貸利率6.84%來計算，如果是按房貸利率加收30%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行年罰息，那么年罰息為6.84%×1＋30%＝8.892%，日罰息即為8.892%÷３60＝0.247‰。對于一個每月還款5000元、拖延1個月的欠款者，則罰息數(shù)為37.05元。

　　如果是按房貸利率加收50%的上限標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行年罰息，則銀行新執(zhí)行的最高年罰息為6.84%×（1＋50%)＝10.26%，則日罰息為10.26%÷３60＝0.285‰，同樣是每月還款5000元、拖延1個月的欠款者，則罰息數(shù)為42.75元。

　　遲一天差一元也將被罰息

　　光大銀行個人信貸處處長肖英男表示，由于計收罰息是由電腦系統(tǒng)自動完成的，因此，只要超過規(guī)定的還貸時間而銀行未能扣到款就開始罰息。比如電腦程序設(shè)定在每月21日前還款2000元，如果在22日仍未扣到2000元，即開始自動罰息。同時銀行系統(tǒng)還規(guī)定，如果扣款不足，比如到期賬戶中只有1999元，差1元也會被視為沒有按期還款而被計收罰息。

　　如果因為臨時出差、遺忘等非主觀因素逾期，銀行怎樣區(qū)別是惡意還是非惡意拖欠，處罰的標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢？據(jù)了解，銀行對只逾期幾天的借款人一般不會特別在意，通常給予5天左右的寬限期。比如光大銀行規(guī)定逾期5天以內(nèi)的只按照一般利息計收罰息，而逾期5天以上的才按照上浮30%-50%的標(biāo)準(zhǔn)計收罰息。

　　罰息會影響信用記錄

　　肖英男指出，逾期拖延不僅要多支出錢，更嚴(yán)重的是將影響到個人在銀行的信用記錄，信用記錄一旦偏低，將影響到二次貸款。另外，“銀行對房貸執(zhí)行85折的優(yōu)惠利率也是只針對沒有不良還款記錄的客戶，信用記錄不佳的客戶肯定拿不到這個優(yōu)惠利率。”

　　肖英男表示，罰息主要是起到警示作用，但該系統(tǒng)中市民信用的積分將對今后諸多金融活動產(chǎn)生影響，如申請各類貸款、申請信用卡額度大小，甚至影響到今后能否獲得銀行給予的優(yōu)惠房貸利率等。(甄世宇)