最近一個多月以來，京城迎來房屋租賃旺市。

　　截至今天上午的數據顯示，全市6月比5月房屋租賃成交量上漲接近兩成，而四惠、八通線沿線、公主墳、蘋果園、方莊、舊宮、中關村、回龍觀八個區域，租賃成交量都上漲三成以上。

　　尤其是7月以來，成交量的上漲使這些租賃熱點區域的租金也出現明顯上漲，其漲幅多在3到5個百分點之間。

　　根據鏈家地產、中大恒基、中原等京城房屋中介約1000家門店的統計，這八個區域求租客戶的主力都是今年新畢業離校的職場新人。

　　畢業生租房服務·點評

　　四惠：次新房多 合租劃算

　　這里基本都是次新房，且是地鐵1號線和八通線的中轉站、重要交通樞紐，是363、455、475、506、938等公交線路的始發站。

　　周邊有惠通時代廣場、八王墳副食商店等辦公和消費場所，建有工行、建行、農行等，醫院有中國民航北京醫院，生活便利指數相對較高。

　　租賃指導：消費者可以選擇合租兩居室、三居室，降低租金成本而享受便利。

　　八通線沿線： 一居兩居 住著舒坦

　　這里能夠直接借助地鐵便捷進入城區，同時也有多條公交線路直達國貿，公交312、322、728、928、930等設有站點。

　　各項生活配套設施也逐漸完善，其中典型區域果園和九棵樹已經初具商業規模，家樂福等大型超市已經入駐。

　　租賃指導：選擇租賃一居室、兩居室，租金相對較低，有充分的個人空間。

　　公主墳： 配套成熟 適合白領

　　作為京城西部成熟的商業區，北有翠微大廈、城鄉貿易中心，南有國宜通訊廣場、萬發大廈、企業網大廈，均為繁華的商業大廈，餐飲、超市、休閑一應俱全。

　　這里是公交33、57、324、483的始發站，幾十條公交線路經過，北抵中關村，南達豐臺區，地鐵1號線橫貫東西，是京城西部重要的交通樞紐。

　　租賃指導：適合追求較高生活品位又有一定經濟實力的白領，可以租一居室或者小兩居。

　　蘋果園：西部熱點 租金較低

　　這里地處1號線的西端，租金較低，是京城西部租賃的熱點區域。依托地鐵1號線的便利，公交線路有336、746、992、370、運通101等通向市里。

　　附近有小白羊超市總店、社區菜市場、新生活商場、石景山游樂園、首鋼醫院等購物、娛樂、醫療場所。

　　租賃指導：較低的租金及生活成本，比較適合那些工作剛剛起步積蓄不是很多的消費者。

　　方莊：交通便利 生活安逸

　　這里作為南城老居住區，安全指數較高；三環線上30余條公交線路途經方莊站，交通指數較高。

　　生活配套設施齊備，如大型超市家樂福、貴友方莊店等；休閑運動可以到體育公園、游樂園、龍潭公園，非常適合現代人的居住品位。

　　租賃指導：工作在國貿商圈、勁松商圈等東北部區域的白領可以選擇在方莊租賃一居室、兩居室的房屋，交通便利，生活較安逸。

　　舊宮：亦莊工作 首選此處

　　這里的安全指數不是很高，但交通較便利， 341、352、927、運通115、324、709、504、750等公交線路途經舊宮站，還有快速公交和通往亦莊開發區的直達大巴。

　　購物有物美大賣場、京客隆超市、蘇寧、大中，休閑有碧海公園、高爾夫球場，銀行、餐飲、醫院等配套設施也較齊全。

　　租賃指導：適合工作地點在亦莊開發區或大興的求租者，生活成本低，租金低。

　　中關村：報價狂抬 多作比較

　　這里的交通便利，365、731、801、716、718、732、26、運通115、運通113、運通205等數十條公交線路連成四通八達的交通網絡。

　　購物有家樂福、福奈特、國美、大中，餐飲有大成永和、順峰、肯德基等，銀行、學校、醫院、健身、娛樂等配套設施齊備。

　　租賃指導：這里畢業生云集，處于租賃旺地，有些業主抬高報價，消費者不妨多作對比，避免付出不必要的成本。

　　回龍觀：地處較遠 考慮成本

　　這里地處京城北端，是京城大經濟適用房社區。有城鐵13號線，有407、996、811、618、753、441、428等十幾條公交線路。

　　購物有美廉美超市、華聯超市、大中電器等，餐飲有金山城飲食、隆鑫源酒店及小吃街，娛樂健身配套設施完善。

　　租賃指導：地處市區較遠，租金上漲較快，建議求租者充分考慮成本因素。

　　畢業生租房服務·區域

　　八大熱門區域租價、安全及便利指數盤點

　　蘋果園

　　西五環外，1號線西端終點

　　安全指數：★★★

　　價格指數：★★★★

　　(一居1200元/月，兩居1600元/月，三居2000元/月)

　　交通便利指數：★★★

　　生活便利指數：★★★★

　　回龍觀

　　北五環外，13號線北部站沿線

　　安全指數：★★★

　　價格指數：★★★

　　(一居1200-1500元/月，兩居1400-1600元/月，三居1900-2200元/月)

　　交通便利指數：★★★

　　生活便利指數：★★★★

　　中關村

　　東四環中路周邊區域

　　安全指數：★★★★

　　價格指數：★★

　　(一居1500-1800元/月，兩居2100-2500元/月，三居2800-3200元/月)

　　交通便利指數：★★★★★

　　生活便利指數：★★★★★

　　四惠

　　東四環中路周邊區域

　　安全指數：★★★

　　價格指數：★★

　　(一居2000-2200元/月，兩居2500-3000元/月，三居3000-3500元/月)

　　交通便利指數：★★★★

　　生活便利指數：★★★★★

　　八通線沿線

　　東五環外地鐵八通線沿線

　　安全指數：★★★

　　價格指數：★★★★

　　(一居1200元/月，兩居1600元/月，三居2000元/月)

　　交通便利指數：★★★

　　生活便利指數：★★★★

　　方莊

　　南三環東路周邊區域

　　安全指數：★★★★

　　價格指數：★★★

　　(一居1400-1600元/月，兩居1700-2100元/月，三居2200-2600元/月)

　　交通便利指數：

　　★★★★

　　生活便利指數：

　　★★★★★

　　公主墳

　　西三環中路周邊區域

　　安全指數：★★★★

　　價格指數：★★

　　(一居1600元/月，兩居2200元/月，三居2500-3000元/月)

　　交通便利指數：

　　★★★★

　　生活便利指數：

　　★★★★★

　　舊宮

　　南五環東部周邊區域

　　安全指數：★★

　　價格指數：★★★★

　　(一居900-1200元/月，兩居1200-1600元/月，三居1800-2000元/月)

　　交通便利指數：★★★

　　生活便利指數：★★★★

　　畢業生租房服務·數據來源

　　調查時間：7月6日-7月11日

　　調查對象：中介公司、門店、畢業生

　　調查方法：在鏈家地產、中大恒基、中原等京城房產中介機構的配合下，調查其旗下約1000家門店的實際交易數據，并進行整理分析。（張焱）