奧運經(jīng)濟(jì)效應(yīng)對樓市的推動作用相當(dāng)顯著。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前奧運場館周邊民宅的“預(yù)租”生意相當(dāng)火暴。預(yù)租客主要是一些旅行社，他們一般通過房地產(chǎn)中介公司預(yù)訂奧運會期間的酒店式公寓和民宅租住權(quán)。盡管現(xiàn)在還不能確定價格，但業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，此類租賃的月租金有望達(dá)到目前水平的4至5倍。

　　“雖然這里的公寓可以注冊，但是我們公司還是放棄在這兒辦公。主要是怕明年房子到期，正好趕上奧運會，物業(yè)停租或是屆時漲價均不劃算。”原打算在北辰附近租公寓當(dāng)辦公室的李經(jīng)理昨天表示。他解釋說，有這樣擔(dān)心的原因是周邊部分公寓的物業(yè)已經(jīng)明確，現(xiàn)在的房子是留著為明年看奧運會的短租客準(zhǔn)備的，租期只能簽到明年6月30日。

　　“我愛我家”第一事業(yè)部總經(jīng)理王嫻向記者證實，目前的確在與部分旅行社洽談合作，主要是幫助他們預(yù)訂奧運會期間的房子，但還沒確定租金價格。

　　“原本這些區(qū)域的房源就比較緊俏，目前我們只能保證盡力給訂到房子，但要求在簽約時寫明‘租金要隨行就市’，現(xiàn)在無法定價。事實上，能‘短租’的房子在我們公司不足三成，主要是公司先付房東全年租金，然后房東委托公司代理出租的房子，不排除房東在續(xù)簽委托合同時提高租金，所以租金價格目前還定不下來。”王嫻透露。同時，記者從東方廣場等多個高檔酒店式公寓的相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，奧運會期間的房間已訂出幾套，但他們均表示不方便透露具體的租金價格。但所有采訪者均預(yù)測，屆時租金可能會達(dá)到平時的四五倍。

　　記者計算了一下，亞奧板塊的歐陸經(jīng)典小區(qū)目前兩居室的租金水平約為4100元／月，按照未來四五倍漲幅，明年奧運會期間月租金可能達(dá)到2萬元。

　　據(jù)悉，為迎接明年奧運會期間國外或外地的游客，除酒店和公寓外，部分旅行社對民宅也進(jìn)行團(tuán)訂。

　　“奧運場所的房源有限，所以有的租戶表示，只要是到奧運場所交通方便的地段也可以接受。”王嫻介紹說。的確，記者在一些方便抵達(dá)奧運場館的地鐵站點附近調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，這里的民居也都已經(jīng)成為奧運觀光客眼中的“寶地”。有的已經(jīng)開始接受預(yù)租。(王麗婭)