隨著上海房地產(chǎn)市場整體走熱，改善型購房需求正不斷上升，部分區(qū)域大戶型的成交比重超過門店總成交量的50%以上。《每日經(jīng)濟新聞》昨日從漢宇地產(chǎn)獲悉，從近期成交情況看，目前成交熱點主要集中在中心城區(qū)和外環(huán)周邊板塊，這兩大區(qū)域分別滿足著改善型客戶和部分投資客戶，以及首次置業(yè)客戶的需求。

　　特別在中心城區(qū)板塊，隨著改善型客戶比重的增加，長線投資客的逐步入市，中心城區(qū)中高檔樓盤房源需求日益增加。從一手房今后供應(yīng)量來看，中心城區(qū)新房較為稀缺，購房者將更多地選擇二手房。

　　來自漢宇地產(chǎn)的資料顯示，黃浦、徐匯、陸家嘴三個區(qū)域，近期業(yè)績增長最為突出。8月黃浦區(qū)成交房源中，大標(biāo)的房源比重上升，房源基本都是140-160平方米的大三房，成交單價在26000-30000元/平方米左右。

　　與此同時，徐匯板塊200萬元以上的房源成交量占到8月漢宇門店總成交量的50%以上，比7月份的成交比例上升了2倍。在浦東陸家嘴，近來次新房的掛牌和成交主要仍集中在世茂濱江花園和仁恒濱江園兩個樓盤，目前房源掛牌量比較充裕。(李麗)