廣州首批限價房——保利西子灣843套限價房昨起開售，申購全部采取網上登記申請形式。這標志著廣州多層次住房梯級供應和消費體系正式形成。另悉，中海金沙馨園和萬科城(擴展)限價房也將于明年1月陸續開始申購發售。

　　昨日起到明年1月7日，市民可上“陽光家緣”網站進行網上預登記申購，同時要網上簽承諾書確認申報資料真實無誤，并從1月2日起10日內到廣州市國土房管局或保利西子灣現場遞交證明材料。

　　今日下午2:30~5：00，廣州市國土房管局將在廣州市國土資源和房屋管理局西廣場(豪賢路193號)舉行咨詢活動，同時，保利西子灣售樓現場也可進行咨詢和協助網上登記。市民還可撥打電話咨詢，電話為：工作日電話83179513，上午8：30～12：00，下午2：00～5：30；節假日電話83346239。

　　銷售程序：

　　搖珠確定購買順序后審核公示

　　此次西子灣限價房銷售一共有六項程序。首先，昨日起至2008年1月7日，申購人通過登錄“陽光家緣”網站(網址：)網上提交購房申請；二是網上提交申請后，從2008年1月2日起10日內攜帶證明材料到現場核對資料、進行申購確認。未在規定時限內現場確認的為無效申請；三是提交申請和現場確認工作結束后，市國土房管局公開搖珠確定所有申購人的購買順序；四是市國土房管局根據搖珠確定的順序進行購買資格審核。審核合格者向社會公示5日；五是公示無異議或異議不成立的，確認為有效購房人；六是有效購房人在規定的時間內按順序選房、簽合同。

　　記者昨日在陽光家緣網站上看到，“限價房”欄目中現有西子灣、萬科城(擴展)、中海金沙馨園三個限價房項目，網上預登記申購都在項目的預售證欄目下進行。目前只有西子灣開通了申購欄，點擊“進入網上預申請”后進入申請人要符合的條件告知頁面；點“確定”后是限價商品房申請人承諾書，點擊“本人同意以上承諾”后點擊下一步，就進入了登記頁面；申請名義欄目可選擇“個人”，也可選擇“夫妻雙方”，只要填寫姓名和身份證號即可。同時，該頁面上還有申請說明，其中說明了“家庭是指申請人夫婦雙方及子女，上年家庭可支配總收入是指夫婦雙方上一年的可支配總收入”，需提交四項資料的復印件，包括申請人及其配偶雙方身份證、戶口簿、現住房租本或房產證、計生證明。之后，申請人還要填寫一份有收入情況、婚姻狀況的詳盡的申請。申請結束后，系統將出具一個14位申請編號，申請人要在七天內帶齊相關證件及打印申請表到樓盤現場進行確認。

　　形勢火爆：

　　截至昨日傍晚已有千人競購

　　廣州市國土房管局房地產中介服務管理所所長史小明表示，此次全部采取網上申購的形式有四點原因。首先，可以不受市國土房管局工作日、工作時限的限制，盡量少地干擾申請人的工作、生活；其次，可以不受地點的限制，能減少申請人來回奔波于售樓現場，特別是對于由于特殊原因不在廣州本地的申請人；第三，可以最大限度地實現限價房申購和審核工作公開、公平、公正、透明地進行，有效杜絕“暗箱操作”；第四，能切實提高資格審核的效率和質量。

　　據了解，截至昨日傍晚，已有1000多人進行了網上申請，843套限價房已基本確定不分樓層、朝向，套套都是最高限價6500元/平方米。

　　銷售趨勢：

　　目前已規劃建設3萬套限價房

　　據市國土房管局介紹，廣州保障房和限價房進展順利，今年11月廣州城市最低收入住房困難家庭實現了應保盡保；近200萬平方米保障型住房開工建設，其中已完工65.4萬平方米；2006年8月以來，供應限價房用地132.8萬平方米，規劃建筑面積277.5萬平方米，可供應限價房近3萬套；供應5平方公里居住用地的計劃已基本完成，供應規模同比去年增長2.4倍。以9月份陽光家緣統計顯示的十區一手住宅成交5000套而言，近3萬套限價房相當于廣州十區一手住宅半年的成交量。

　　市國土房管局表示，首批限價房的發售標志著廣州市多層次住房梯級供應和消費體系的正式形成。

　　在構建多層次住房體系的同時，廣州還有效解決貧富分居的問題。以金沙洲為例，規劃建設了廉租住房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、限價房和中高檔商品住房，形成了不同階層人群公平共享城市建設和發展成果的布局。

　　國家公職人員騙購限價房將被行政處分

　　申請購買西子灣項目限價房的市民須同時符合四項條件。

　　首先，必須是廣州市市轄區城鎮戶籍人口，不包括從化、增城市戶籍人口；市轄十區農村戶籍的市民也不在此次銷售對象范圍。第二，申請人本人在廣州市市轄區沒有獨立套型住宅自有產權登記記錄；屬已婚人員的，夫妻雙方各自在廣州市市轄區均沒有獨立套型住宅自有產權登記記錄。曾經由于購買、繼承、受贈等原因擁有住宅，但由于產權轉讓現在沒有住房的也不符合申購條件，已簽訂商品住宅買賣合同但尚未辦理產權登記的也不符合申購條件。第三，男性年滿25周歲，女性年滿23周歲。第四，個人申購的，申請人本人稅前年收入在10萬元以下；以夫妻聯名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下。個人收入不包括證券、彩票等偶然性、財產性收入。家庭收入是指夫妻雙方和成年子女2007年工資性固定總收入，不包括申請人父母收入。

　　此外，此次發售的限價房5年內不得轉讓和出租，5年期滿后出租和轉讓的，應向政府補交土地收益價款。提供虛假資料騙購限價房的要被收回房屋、按約定支付購房總價10%的違約金，并永久取消限價房購房資格。雖然收入采取申報制，但經過公示發現不屬實者除收回房屋，還要支付購房總價10%的違約金，并永久取消限價房購房資格，納入中國人民銀行誠信檔案，屬國家公職人員的將被行政處分。

　　銷售規定

　　小資料

　　保利西子灣

　　保利西子灣項目是廣州市2006年10月采取“雙限雙競”方式公開出讓限價商品住宅用地，今年年初開工建設，目前8幢工程建設進度已達到批準預售的條件，是廣州市首批正式面市的限價房。

　　保利西子灣位于白云區金沙洲F區，金沙洲大橋西南側，臨江P線以西。項目總占地面積8.1萬平方米，住宅總建筑面積16.2萬平方米。此次公開發售的西區1~9號樓(編號中無4號樓)共8棟樓全部為11層的小高層，一梯四戶，套型建筑面積全部在90平方米以下，以兩、三房為主，共計843套單位。所有單位均為帶裝修交樓，裝修標準為600元/平方米。（李婧 穗房宣）