較高檔樓盤每平方米的建筑成本充其量為1500元！兩會期間深圳的高房價再次成為市人大代表們關注焦點，不少人大代表建議政府制定最高利潤率限制開發商超額利潤，并公布樓盤成本價，讓購房者買房時心中有個數。

　　開發商應接受審計

　　“據一位房地產開發商向我透露，即使是較高檔的樓盤，每平方米的建筑成本充其量為1500元，可見地價和開發房的高額利潤是房價高的主因。”深圳市人大代表鄭學定認為，如果政府要調控房價必須從供給者角度考慮，即制定最高利潤率，以限制超額利潤，同時將所有房地產開發商按上市公司管制辦法接受審計并公開其財務報表和其它信息。

　　專門選點建廉租房

　　聶育強等代表撰寫建議，建議政府部門在市、區范圍內選擇一批合適的地點，加快推進廉租房建設，形成數量可觀、布局合理的廉租房網絡體系，建筑面積以40-6 0平方米為宜，統一管理，專項使用。同時通過地價和稅收減免優惠，吸收房地產商參與建設符合廉租住房標準的住房。另外探索完善廉租房與商品房用地捆綁出讓的模式，在地塊招標要求中作出規定，競得人在項目建成后將一定面積比例(例如15%)的住房無償提供給政府做公共租賃住房，產權歸政府所有。

　　建議公布樓盤成本價

　　人大代表楊劍昌建議政府要公布樓盤成本價，讓購房者買房時心中有個數。楊劍昌說，盡管國家對公布商品房成本價沒有明確規定要求，但去年下半年，福州市已經率先在全國進行了全市商品房社會平均成本的測算工作，下一步將以此為參照，對樓盤價格進行價格合理性認證，測算出開發商的利潤空間給予公布。此外，政府部門要打擊囤積土地及哄抬房價的房地產商和中介，并把調控房價與懲治腐敗和行政不作為相結合。(普德法 秦鴻雁 張小玲)