普通三口之家年收入8.8萬元以下，人均住房面積低于15平方米，家庭總資產少于57萬元，將有資格購買限價房。昨天，市建委對北京市限價房管理辦法和限價房申購家庭收入、住房和資產準入標準及已購限價房上市交易補交比例公開征求市民意見，公示時間至2008年2月29日，廣泛征求意見后頒布施行。

　　限價房新政

　　供應對象：申請人須有本市戶口

　　限價房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。每個家庭只能購買一套，已購買的家庭全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

　　三類家庭可優先購買

　　●1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭；

　　●2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭；

　　●3、已通過經濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經濟適用住房的家庭。

　　收入標準：準入標準共分兩檔

　　本市城八區申請購買限價房準入標準共分兩檔：其中，3人及以下家庭年收入應在8.8萬元及以下，折合到月計算，如果是普通三口之家，夫妻雙方月收入最高約在3666元才可符合標準。此外，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下；4人及以上家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產凈值76萬元及以下。

　　限價房套型建筑面積以90平方米以下套型為主，其中一居室控制在60平方米以下；二居室控制在75平方米以下。

　　再上市交易：5年后交35%收益金

　　和經適房一樣，限價房也要求購房者5年內不得轉讓，5年內確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房將繼續用作限價房向符合條件的家庭供應。5年后若購房人轉讓所購住房，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的35%交納土地收益等價款。據悉，該比例并可根據房地產市場變化等情況適時調整。

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