朝青板塊仍當紅 后勁充足穩坐首位

　　盡管從新盤放量規模上說，朝青板塊并非今年首當其沖的區域。但憑借著朝青板塊近幾年在京城樓市打下的扎實基礎，仍然成為了3月樓市備受矚目的“明星”板塊。

　　目前，區域交通、生活配套成熟度已經今非昔比。修建中的地鐵6號線以及剛剛落戶的朝青大悅城令朝青板塊的居住價值繼續提升。目前，區域內潤楓水尚、星河灣等一批高檔住宅都迎來了業主的入住，區域高端居住氛圍也是更趨成熟。

　　據悉，包括珺峰、公園1872、銀谷美泉家園等3個新項目已經或將在今年入市，加上星河灣、泛海國際居住區等老項目的后期放量，朝青板塊年內預計有近50萬平方米的放量。

　　熱力樓盤推薦

　　珺峰

　　位置：朝陽區青年路西里5號院

　　均價：2.2萬元/平方米

　　開發商：北京潤豐房地產開發有限公司

　　物業類型：公寓

　　建筑形式：板樓

　　開盤時間：2008年3月

　　入住時間：2008年11月

　　物業費：3.9元/平方米/月

　　裝修：精裝

　　簡介：項目緊鄰地鐵6號線，周邊配套有區域最大商業項目“朝青大悅城”。為低層低密度宜居豪宅，建筑環保節能，精裝標準每平方米達到4000元—5000元。社區內規劃建設有區域惟一的湖景景觀園林，以及36班9年義務制品牌中學。

　　泛海國際居住區

　　位置：朝陽區東風鄉綠隔地區第三宗地，J-6地塊

　　均價：3.15萬元/平方米

　　開發商：北京泛海信華置業有限公司

　　物業類型：公寓/商鋪

　　建筑形式：18層板樓

　　開盤時間：2007年

　　入住時間：一期5號地2008年10月

　　物業費：5.5元/平方米/月

　　裝修：精裝

　　簡介：項目總建筑面積260萬平方米，劃分為六大功能區：國際高尚居住區、國際時尚商業娛樂中心、國際商貿博覽中心、國際教育產業園、體育景觀公園、國際商務花園。其中居住區由建筑規模達125萬平方米的高檔國際公寓及相應的生活配套服務設施組成。

　　金地名京

　　位置：朝陽區東四環四惠橋東北側

　　均價：平層1.9萬元/平方米

　　開發商：金地地產

　　物業類型：公寓

　　建筑形式：板塔結合

　　開盤時間：G棟2008年3月8日

　　入住時間：最早2009年10月

　　物業費：4.8元/平方米/月

　　裝修：精裝

　　簡介：項目總建筑12萬平方米，包括1萬平方米的商業配套。產品由75平方米-90平方米的挑高客廳精裝loft公寓與84平方米-140平方米的flexible公寓構成。Loft公寓的使用率超過140%，挑高客廳讓你擁有城市空中小別墅的生活體驗。意大利臺地園林風格，在區域內為數不多。

　　二環沿線留驚喜 放量至少近1000套

　　二環里還有新房嗎？這樣的問題近年來越來越被渴望在城市核心區置業的購房者所提及。事實上，二環沿線已經很難再有大規模的放量，且區域房價也是一直居高不下。

　　今年，就在寸土寸金的二環沿線，預計將會有超過1000套新房供應。這樣的利好消息無疑給那些高端購房者提供了難得的置業機會，也為沉寂已久的二環沿線樓市帶來了新的活力。據不完全統計，今年二環沿線的城四區共有東闕都、金成建國5號、信堡水岸、德勝凱旋廣場、遠雄大觀、東外公館、德勝佳苑、朱雀門四期、麗水蓮花二期、長安尊府10個項目入市，除朱雀門四期、麗水蓮花二期為老盤項目后期外，其余均為純新盤首次亮相。

　　熱力樓盤推薦

　　信堡·水岸公館

　　位置：宣武區廣安門外大街

　　均價：待定

　　開發商：北京天葉房地產開發有限公司第一項目部/西安信堡房地產開發有限公司

　　物業類型：普通住宅

　　建筑形式：塔樓

　　開盤時間：2008年5月份(暫定)

　　入住時間：待定

　　物業費：待定

　　裝修：精裝

　　簡介：項目是由信堡地產在蓮花河畔打造的“高尚人居典范社區”，是麗水蓮花住宅區的“收官”之作。項目設計有專屬地下停車空間，室內層高達3.15米，一層擁有5.95米高寬闊大堂。室內無承重墻，每戶配有紅外線能量屋，為養生風水住宅。

　　德勝凱旋廣場

　　位置：西城區德勝門外

　　均價：待定

　　開發商：金融街(北京)置業有限公司

　　物業類型：寫字樓、公寓

　　建筑形式：塔樓

　　開盤時間：2008年4月

　　入住時間：2009年年中

　　物業費：待定

　　裝修：A座公共部分精裝修、C座毛坯、B座精裝修送家具家電

　　簡介：項目位于西城區德勝商務區的核心，由A、B、C三座建筑構成，地上面積6萬平方米，總建筑面積8萬平方米。其中A座為高檔5A寫字樓， C座為3層獨棟寫字樓。B座則為精裝修服務公寓，戶型面積40平方米-90平方米。

　　東闕都

　　位置：東城區東二環東直門橋往東路南

　　均價：平層3萬元/平方米，LOFT4.16萬元/平方米

　　開發商：中冶地(北京)房地產開發有限公司

　　物業類型：公寓

　　建筑形式：塔樓

　　開盤時間：2008年3月初

　　入住時間：2008年下半年

　　物業費：待定

　　裝修：毛坯

　　簡介：項目地處東直門外大街，毗鄰亞洲最大的綜合交通樞紐——東直門交通樞紐以及建設中的“機場快速軌道”。

　　項目建筑風格充分發揮東方建筑的美學形式，建筑獨有創新的斜面設計，使得其更加節能、更加環保。

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