越秀區　個別樓盤止降回升

　　被稱為廣州樓市戶型面積最小的樓盤——三木國際公寓，以及主推中小戶型的文星閣價格仍然堅挺，進入3月，兩個樓盤與去年10月份的價格相比沒有明顯的變動。

　　記者在三木國際公寓踩盤銷售中心看到，銷售處有3圍看樓客。銷售人員說，17m2的單位目前只剩下最后一套，單價提到了21000元/m2。部分32～35m2的單位價格也與上月升了200～300元/m2。值得提醒的是，該盤雖為商住用地，但以商用為主，購房者無法遷入戶口。

　　今年1月推出全新A棟的文星閣，年初曾一度降至14000元/m2的均價，最低價達到12500元/m2。但今次銷售人員報出的價格為，61～81m2單位的價格又回漲到了開盤初期的17000元/m2。

　　降價樓盤仍為少數

　　在記者踩盤的越秀樓盤中，價格與開盤初期相比真正有所下降的只有處于發貨尾段的東山紫園和越秀上品軒。

　　上周六上午11時，記者來到剛推出全新東座的越秀上品軒，售樓現場還算熱鬧，當時已有4圍看樓客，之后的半小時內，還有買家陸續前來。銷售人員報出的均價為14000～18000元/m2，目前購買可享有9.8折的優惠，對比2007年10月開盤時的20000元/m2的售價，有一定程度下降。進入發售最后階段的東山紫園，對最后3套房開出了優惠一口價，一套北向126m2的三房單位每平方米為16800元，其余兩套南向186m2的四房單位每平方米為17000元。

　　白云區　新春過后樓價穩守

　　記者到白云區多個樓盤調查發現，目前該區的樓盤價格普遍保持穩定，與前期相比差距不大。據有關樓盤銷售員介紹，目前看樓的人比年初時較為增多，成交量也有所上升。

　　時代糖果本月底將推出全新二期單位，據介紹，新單位全是小高層住宅，主要有57～127m2一房到四房等多種戶型套房，大約200套，毛坯均價5500元左右。據了解，時代糖果這個價位比新年時低1000元左右，不過新年后就一直穩守至今。

　　三元里大道的云翠軒現也熱售90～150m2的二房和三房單位，目前尚余少量單位。據銷售人員介紹，本次推出的套房均為毛坯房，均價7500元左右，與年初價格差距不大。

　　受到普遍關注的萬科云山日前也推出B3和B4棟共兩棟單位，均為90～140m2的三房和四房戶型，均價大概11000元m2左右，這個價位和去年及年初的數據幾乎一致。銷售人員表示，白云區的樓價就算再跌，跌幅也不會太大，估計暫時會保持在現時的水平，甚至一段時間后將略有上升。

　　云山詩意售樓部人員也告訴記者，目前該樓盤正推出100多套畫舫局套房，戶型由80～240m2的兩房到四房不等，單位均價為9000元。他透露，該樓盤單位9000元/m2的售價已經一直從去年年底到現在保持不變，不過其中曾經有過一口價8000元的套房單位。他預計，目前價位將會維持一段時間。

　　番禺區　總體價格波動不大

　　總體上看，番禺區大部分樓盤的價格波動不明顯，個別在年初縮水較多的樓盤于2月底開始回升。星河灣五期“星苑”，面積195m2南北朝向的單位，目前均價是21000元/m2，售價自去年10月開盤以來基本維持不變，目前沒有任何優惠。

　　廣州雅居樂花園(新地)最近推出全新的二期，均價為8700元/m2，13樓以上，81～99m2的兩房小三房，均價9200～9300元/m2，和2月初7000元/m2的售價比，有一定反彈。錦繡銀灣月初推出的一口價江景單位已全部售罄，目前在售單位，面積在100～200m2之間，均價重回15000元/m2。金沙麗水目前在售的別墅單位，毛坯均價10000元/m2，面積254～400m2，購買可享受8.5折優惠，與去年10月11000元/m2的價格相比，稍有回落。

[上一頁]  [1]  [2]  [3]  [4]  [下一頁]