黃埔　部分樓市價格穩定

　　天倫東時區以中小戶型為主的新盤，去年底推出時的價格在8500～10000元/m2。現在該盤最低是8200元/m2，稍降。銷售人員說，近期樓盤的最低價一直在8500元波動，屬正常現象，并非因市場不景氣而降價。此外，由于目前定價已經很低，所以不再有其他優惠。

　　豐樂南路的金逸雅居目前只剩下3套130多m2的中戶型洋房，正以7000元/m2的價格出售，不包裝修，比1月中旬的時候漲了500元。據銷售人員透露，由于是現樓交易，購房者在購樓之后能夠立即入住，而且也只剩3套了，所以價格有所上漲。

　　南沙　朝向不同差價很大

　　南沙奧園新推出樓盤以中戶型單位為主，面積110～140元/m2。毛坯洋房均價5000元/m2左右，與此前推出的向海單位相差近2000元。“因為樓盤朝山、湖，且距離南沙中心區有一定距離，因此這個定價已經比之前低了。”中環華庭，目前僅剩20多套，均價2830元/m2左右，與樓盤推出時的價格差距不大。“由于樓盤在橫瀝鎮中心，幼兒園、中小學附近，較受歡迎，雖然樓市慘淡但還不需要降價。”某銷售人員告訴記者。

　　花都　價格低于去年水平

　　花都的樓盤價格與去年年底相比普遍縮水，完全回漲還有差距。星緣美居以141～166元/m2的三房和179～183m2的四房為主。據介紹，毛坯均價為8000元/m2，與去年底比相差大概1000元，預計近期內價格不會有太大變化。合景朗悅君廷年后推出新一期D2和D3棟，主力戶型為90～125m2的三房四房，均價5000元/m2，相比去年，有所下降。銷售人員表示，目前花都樓盤的價格普遍有所下降，但降幅不大。此外，天湖峰境、豪利花園等多個樓盤的售價也比去年低了不少。

　　蘿崗　個別樓盤有所反彈

　　蘿崗部分年初價格稍有下挫的樓盤，也基本回漲并接近去年10月的水平。在售為別墅的廣州萬科城，面積200～260m2的單位，均價在18000～20000元/m2，個別單位更達30000元/m2。保利林語山莊在售洋房戶型，82m2、87m2和133m2，均價為8200元/m2。

　　位于開發東區的宏康東筑現主推5期第6棟，面積為78～103m2的兩房三房，均價6000元/m2。雖推出不少一口價單位，售價最低的為5450元/m2，高低樓層均有，但價格有明顯反彈。而計劃于5月中下旬推出二期樓王新組團的保利·香雪山，預計價格為12000元/m2，別墅價格為22000元/m2，與開盤初期相比，變動不大。(幸琦昕 劉敬 張志超 熊栩帆)

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