區域供應

　　●普通住宅新增供應集中在豐臺、朝陽、昌平、海淀區

　　2006年下半年普通住宅新增供應主要集中在豐臺、朝陽、昌平和海淀區等區域，預計占總體供應60%以上。尤其豐臺新增普通住宅供應量最大，主要包括：紫芳園、萬科熙園、萬科紫臺、全鑫園、萬年花城、曉月苑等項目，占總體25%左右；排第二位的是朝陽區，今年下半年預計有：北京新天地、潤澤莊苑、MiNi閣調、世紀東方嘉園、梵谷水郡等項目開盤，占總體16%；此外，昌平和海淀區也有較多新增普通住宅項目。如：昌平區的北京北、新龍城、北京太陽城、藍郡嘉苑和海淀區的上第MOMA、左鄰右社、晨楓家園、西釣魚臺嘉園、長河灣等。

    ●公寓集中在朝陽、西城區

　　2006年下半年公寓新增供應主要集中在朝陽、西城、崇文和海淀等區域，預計占總體供應80%以上。其中，朝陽公寓供應量最大，主要包括：僑福花園、麗景新貴、A-ZTown、星河灣、嘉潤園、光華世貿中心、君悅豪庭等項目，占總體51%以上；其次是西城區，今年下半年預計有：西城晶華、豐僑公寓等項目開盤，占總體17.2%；此外，較多供應還有崇文和海淀區。如：崇文區的國瑞城和海淀區的柳明家園、中關嘉園二期等。

　　●別墅供應集中在順義、昌平、海淀

　　2006年下半年別墅新增供應主要集中在順義、昌平、海淀和房山等區域，預計占總體供應90%左右。尤其順義新增別墅供應量最大，主要包括：MOMA萬萬樹、金碧湖畔、龍灣別墅、納帕爾灣、優山美地等項目，占總體50%以上；其次，排第二位的是昌平亞北別墅區，今年下半年預計有：保利壟上、北京灣、朝鳳山莊、龍城花園、納帕溪谷、新奧楓庭等項目開盤，占總體17.4%；此外，海淀和房山區也有較多新增別墅項目。如：海淀區的WEHOME、香山清琴和房山區的大寧山莊、靠山居藝墅、提香草堂。

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