教育資源分布不均

　　在當前二手房市場觀望氣氛濃厚的局面下，這部分購買人群的“非理性”需求顯得有些“格格不入”。教育資源分布不均也造成了這一區域二手房的瘋漲。

　　“大成正嘉”副總經理劉利認為：“其實，家長這么做也是因為教育資源分布不均造成的，好學校要么扎堆在一塊兒，要么離得非常遠。為了上學方便，名校周邊價格持續上揚也是家長們的迫切需求給炒起來的。比如中關村三小，周邊的二手房去年還在每平方米9000元出頭，目前已在1.2萬元左右了。當然，由于父母對孩子教育的投資從不吝惜且‘總有后來人’，故這些房產也具有極大的投資價值。”

　　跨校招生受限制

　　很多家長為了能讓孩子上好的學校，不惜血本在名校周邊購房。由于跨校招生受到限制，跨校入學要收取高額贊助費。

　　根據北京市的有關規定，孩子要就近入學。也就是說你如果住在懷柔，就要上當地的學校，但是，明顯那些地方的教學質量不如城里的重點中學，因此，很多父母才不惜重金購房。因為，戶口在重點學校附近區域的就可享受免除高額贊助費甚至是免試入學的待遇。

　　“信一天”市場分析師認為，學校周邊二手房一直火熱，價格不斷上漲，這主要是由于眾多家長都希望自己的孩子有一個良好的教育環境，而近幾年對跨校招生的種種限制，讓家長們絞盡腦汁各顯神通，一些家長為使孩子進入好學校，采取了購買學校周邊房子落戶的方式。于是，直接帶動了學校周邊二手房的火熱銷售，價格隨之攀升。

　　不過，“大成正嘉”市場部的專家提醒各位家長，有的二手樓盤買賣一段時間后業主才可享受孩子免贊助費的優惠。比如，世紀城的業主居住滿三年才可使孩子入人大附小。這些細節請家長們一定要注意，以免造成不必要的損失。

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