【相關鏈接】公積金貸款最省利息

　　目前，還是公積金貸款利率最低，貸款相同數額，其月供金額最少，還款壓力最小，是購房者的首選。但公積金貸款并不是每個人都有，且貸款金額限定為40萬，在高總價房產面前，不具備優勢。

　　因此，北京中原三級市場部專業人士建議，個人購買第一套房產要是申請不到公積金貸款，從目前來看，選擇商業銀行的優惠利率貸款產品比較合適，可以享受基準利率八五折的優惠利率，該利率水平低于基準利率以及固定利率。但選擇固定利率貸款購房可以規避利率走高的風險，雖比商業住房貸款的優惠利率較高，但未來利率浮動處于未知狀況，2006年央行兩度加息，若此后每年均加息0.27%的話，兩次以后將超過固定利率水平，這樣看來，浮動利率不斷上調所導致的未來還款的持續增加有一定的風險。

　　對于在銀行有兩套或以上貸款的消費者來說，從目前來看，銀行基準利率比固定貸款利率稍高，這樣的話，固定利率將是投資者的最好選擇。雖然貸款期限較短，但相比之下，較低的利率水平以及未來無加息的風險還是讓固定利率放貸產品成為投資者的一個較好選擇。(蔡雪婧 張輝）

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