小產權房亟待整治

　　日前，記者接到讀者袁先生的電話，他購買了雙橋附近的濱水動漫城項目，因為該項目價格比較便宜，他是外地人，為了方便孩子將來來京讀書居住方便，就買了一套。袁先生說，看房當天，銷售人員就催促他購買，說如果晚了就買不到了。他在業務員的催促下就交了30多萬元錢，對方跟他簽了協議。對于房子的產權問題，該銷售人員告訴袁先生，可能在2-3年內能把大產權辦下來。袁先生交了錢后，感覺有點不妥，因此致電本報，詢問這樣的房子購買是不是有風險。為此，本報對目前市場仍在銷售的類似這種所謂的“小產權房”進行了調查，希望給予購房者一些提醒。

　　據相關部門不完全統計，小產權房的總量已經占到北京在售商品房總量的1/5之多，規模之大發展速度之快，讓小產權房的問題越來越嚴重。業內人士建議，政府必須立刻禁止小產權房的建設、開發、銷售，然后再處理已銷售房屋的問題，采取疏堵結合的辦法，盡快整治小產權房市場。

　　小產權房類別

　　國內實行住房商品化制度后，商品房價格一路攀升，由于受到政府保障性住房供給有限、覆蓋面窄等歷史原因，城鄉接合部的小產權房逐步興起，以低廉的價格滿足了中低收入群體的居住需要，由于成因復雜，且牽涉到多方利益，成為政策管轄的灰色地帶。目前市面上的小產權房以村、鎮產權為主，土地用途多占用了農村集體建設用地，還包括了少量耕地、工業用地改建住宅等類別。

　　轉正系誤傳

　　前一階段，深圳出臺了《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，被解讀為小產權房可能“轉正”的消息，一石激起千層浪，引起了各方的激烈討論，深圳市政府不得不出面澄清，從中透露出小產權房的尷尬位置和大眾的關注程度。

　　國土資源部也明確表態，此消息系誤傳。同時再度重申，小產權房屬違建，依然要堅決制止和查處，并要求各地主動向政府匯報，堅決制止、查處新建小產權房，統籌協調規劃、國土、建設等有關部門嚴格依法查處大量存在的小產權房等違法用地、違法建筑的行為。