在2007年正值中國房地產(chǎn)市場炙手可熱之時，政府出臺了二套房政策，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。但該政策仿佛一出生就存在先天不足，執(zhí)行過程中總是出現(xiàn)問題。最初對“二套房”的認(rèn)定人們就模棱兩可；不久出人意料的全球金融危機，又使監(jiān)管層對“二套房”政策執(zhí)行開始睜一只眼閉一只眼；兩年過去，房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，房價又創(chuàng)新高時，“二套房”政策的執(zhí)行又開始認(rèn)真起來。可是，在本報記者尋訪有關(guān)二套房政策的執(zhí)行情況時，發(fā)現(xiàn)“二套房”政策執(zhí)行得非常混亂。

　　亂象1

　　同一家銀行“兩套標(biāo)準(zhǔn)”

　　“一個人說是可以打七折，另一個人則說要上浮10%，倒底叫我相信哪一種說法呢？”近期準(zhǔn)備買房的劉女士對記者表示了她的不解。據(jù)劉女士介紹，二套房貸的“陰陽標(biāo)準(zhǔn)”不僅在工商銀行，而且其他商業(yè)銀行也有類似情況，分行和下面網(wǎng)點所提供的二套房貸標(biāo)準(zhǔn)出入很大。

　　“沒變呀，利率還是能夠打七折的。”工商銀行靜安支行的相關(guān)人士昨日對記者表示，現(xiàn)在最優(yōu)惠的二套房貸標(biāo)準(zhǔn)仍然是首付四成和利率七折。其中首付四成是監(jiān)管部門下達(dá)的死命令，沒有可松動的余地。但申請房貸的客戶如果個人信用報告良好，七折利率還是可以批下來的，而且審批時間只需要一周左右。不過該人士提出了一個附加條件，即申請的房貸總額需超過70萬元，而且面積也要超過70平方米。

　　但是記者隨后致電工行客服熱線時，了解到的工行二套房貸標(biāo)準(zhǔn)卻與上述說法截然不同。工行客服熱線的相關(guān)工作人員以非常肯定的口氣對記者表示，根據(jù)目前的規(guī)定，客戶在工行上海分行申請二套房貸已經(jīng)不能再享受優(yōu)惠了，首付至少是四成，但利率最少要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮10%，甚至可能上浮20%。

　　“一個說是可以打七折，另一個則說要上浮10%，到底叫我相信哪一種說法呢？”近期準(zhǔn)備買房的劉女士對記者表示了她的不解。據(jù)劉女士介紹，二套房貸的“陰陽標(biāo)準(zhǔn)”不僅在工商銀行，而且其他商業(yè)銀行也有類似情況出現(xiàn)，分行和下面網(wǎng)點所提供的二套房貸標(biāo)準(zhǔn)出入很大。

　　“搞兩套標(biāo)準(zhǔn)，我們銀行這邊也純粹是沒有辦法。”一家股份制銀行的個金部負(fù)責(zé)人在記者打聽情況時竟然大倒苦水。該人士透露，由于其他地方最近都傳出要收緊二套房貸的消息，因此上海分行最近在房貸業(yè)務(wù)上的壓力很大。在監(jiān)管部門連續(xù)下發(fā)嚴(yán)查的文件和通知情況下，銀行只好一方面在官方聲明中表示上浮利率，以此來敷衍監(jiān)管；另一方面在實際操作中仍然聲稱可以提供七折利率，以此來吸引客戶。