亂象5

　　中介“下有對(duì)策”多

　　購房者可以通過中介之手，變“二套房”為“首套房”。常用手段有兩個(gè)，一是通過做高房?jī)r(jià)來套取更多的貸款；二是通過“特殊證明”證實(shí)第一套房低于人均住房面積可以成為改善型住房，從而享受兩成首付和七折優(yōu)惠利率。

　　二手房貸之亂中不能不提一個(gè)重要的角色，那就是中介。中介利用擁有廣大客源的優(yōu)勢(shì)，然后根據(jù)銀行的返點(diǎn)高低，以及各家銀行的不同要求，對(duì)客戶作出判斷，介紹至相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)。

　　據(jù)記者了解，購房者可以通過中介之手，變“二套房”為“首套房”。常用手段有兩個(gè)，一是通過做高房?jī)r(jià)來套取更多的貸款；二是通過“特殊證明”證實(shí)第一套房低于人均住房面積可以成為改善型住房，從而享受兩成首付和七折優(yōu)惠利率。而且銀行在認(rèn)定二套房時(shí)，更多的是看買房人的收入和資信狀況。

　　記者昨日在一家中介機(jī)構(gòu)咨詢時(shí)被告知，做高房?jī)r(jià)現(xiàn)在難度太大了，近期銀行對(duì)價(jià)格審查十分嚴(yán)格，但是憑借和銀行的親密合作，一般基準(zhǔn)利率的8.5折還是可以的。

　　一家股份制商業(yè)銀行零售部客戶經(jīng)理表示，目前銀行確實(shí)是響應(yīng)銀監(jiān)會(huì)通知，收緊了對(duì)個(gè)人客戶的二套房貸標(biāo)準(zhǔn)，但是中介公司與銀行之間實(shí)際上已形成利益共同體，由于目前房貸業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)仍很激烈，為了保住客源，在實(shí)際操作中并沒有全面收緊。該人士認(rèn)為，二套房目前是“上有政策，下有對(duì)策”，真正走上合規(guī)之路還需很長(zhǎng)一段時(shí)間。 (來源：青年報(bào))