現象 5　開發商也觀望 遲遲不敢開盤

　　早在7～8月時，不少開發商都揚言要在9月推新貨。如今9月已剩下一半，但眾多原定9月推出的新盤新貨卻仍是“含苞欲放”，不是在宣傳炒作，就是在積極儲客。

　　白云區白云大道某樓盤早在6、7月就開始大肆宣傳，銷售人員稱9月初應該會正式開盤，但目前該樓盤仍在進行VIP登記。銷售人員稱，該樓盤應該會在國慶節推出。白云尚城相關負責人曾表示，開發商不能太盲目樂觀，現在樓市的變數還是比較大的。有業內專家認為，樓盤一直拖后開盤，是開發商想通過儲客情況進一步了解市場。

　　“目前開發商表現出有點信心不足，這與目前市場成交量逐漸減少、供貨量不足有密切關系。”業內資深專家韓世同表示，開發商對2007年10月的樓市震蕩依然心有余悸，而之前股市的大跌，也從另一方面刺激著開發商。

　　白云尚城負責人表示，從買家認籌的情況來看，二套放貸收緊對市場的打擊還是很大的，目前消費者的觀望情緒加重。有開發商擔心，繼二套房貸收緊后，其他一些優惠也會逐漸取消，所以對于目前的市場有點迷惘。中原項目總經理表示，目前開發商也開始觀望，并做出一些微調。

　　歷史回顧　2007年

　　開發商緊急應戰“大地震”

　　兩年前，受到銀行多次調高利率以及9·27政策的打擊后，樓市止漲始跌。有些開發商已感覺到“樓市大地震”即將到來，于是紛紛啟動緊急應戰措施，越來越多的折扣、降價，反而讓消費者們止步觀望。只有一小部分開發商沉默了，一邊看著敵軍布陣，一邊修煉自身內功，熬過了最艱難的拐點期。