據(jù)中國貿(mào)促會的研究數(shù)據(jù)顯示，未來5至15年內(nèi)，中國會展業(yè)年均增長率將保持在15%至20%左右。預計到2010年，會展業(yè)總收入將超過200億元，帶動相關行業(yè)經(jīng)濟效益達2000億元；2020年，我國會展業(yè)總收入將超過1000億元。

　　隨著“會展一哥”廣交會如期開幕，城市CBD擴容到琶洲的商圈規(guī)劃大局已定，投資豪客們把目光投擲在這塊即將流金淌銀的熱土上。

　　香港最大的非上市公司南豐集團，甫始就以志在必得之勢，拿下“琶洲地王”，并于今年年初動工，計劃以造價比傳統(tǒng)建筑高3成的“積木式”疊合結(jié)構(gòu)華麗登場，此番“折騰”讓業(yè)界驚詫。

　　盤踞56萬平方米商業(yè)面積的保利世界貿(mào)易中心則搶先一步，現(xiàn)已成功引駐吉盛偉邦常年展，同時啟動“總部基地”招商計劃。據(jù)保利內(nèi)部人士透露，廣州市國土資源和房屋管理局現(xiàn)正掛牌出售的“琶洲城中村改造項目”，保利亦有意接盤。此外，開發(fā)琶洲歷史最長的中州中心也日夜趕工，繼續(xù)開發(fā)二、三期工程。

　　“在不久的將來，這里將會是中國式的漢諾威，商貿(mào)會展的世界舞臺。”廣州商業(yè)地產(chǎn)操盤手鄧國堅說，琶洲現(xiàn)有的展覽館面積已經(jīng)雄踞中國第一，隨著多元資本的介入，越來越多的國際展覽品牌已在“門口探路”。

　　耐人尋味的是，各路資本豪客都選擇“行業(yè)性商業(yè)集散中心”(ICBD)的路線開賭琶洲商圈的未來，其項目開發(fā)設計均集貿(mào)易、采購、展覽、研發(fā)、信息、物流、金融等于一體，業(yè)態(tài)組合涵蓋了專業(yè)賣場、展覽館、會議廳、酒店、寫字樓，甚至還有飲食娛樂。

　　在這種沖天式擴張背后，大會展經(jīng)濟給了他們一個美好的財富想象。

　　跨越式發(fā)展的“名利場”

　　從荒草叢生的城區(qū)“處女地”到大會展經(jīng)濟商圈逐漸浮出水面，琶洲僅用了七八年的時間來進行跨越式發(fā)展。

　　“調(diào)查顯示，到2012年，整個琶洲可以展示的展覽館供應面積,將超過70萬平方米，雄踞全國第一。”鄧國堅給記者掐指計算，廣州琶洲會展中心場館面積共有30多萬平方米，保利國際廣場、中洲中心擁有展館面積9 .4萬平方米，保利世貿(mào)中心用于常年展示的展館建筑面積約12萬平方米(吉盛偉邦已進駐)，用于短期展示的博覽館建筑面積約11萬平方米。

　　此外，國際采購中心和中岱國際品牌展覽廣場展館總面積有27萬平方米，在建的還有“琶洲地王項目”南豐國際會展中心，計劃在2012年下半年投入使用，其展覽面積也將有3萬多平方米。

　　“如果將專業(yè)賣場、寫字樓、金融等圍繞會展為主題的商業(yè)配套也納入計算，那么整個商圈的大會展物業(yè)體量相當龐大。”在這種沖天式的擴張背后，各路投資豪客預測廣州未來的經(jīng)濟引擎就在琶洲會展核心區(qū)。

　　“它與珠江新城的區(qū)別在于，琶洲有‘廣交會’的永久落戶，‘廣交會’是有造血功能的，每年數(shù)百萬與會客商帶拉的商機是以千億計算的。再加上政府鼎力助推，完善地鐵等交通配套，琶洲商圈應該可以實現(xiàn)跨越式發(fā)展。”保利國貿(mào)投資營銷策劃經(jīng)理沈婉芝說。