保利合縱連橫之法

　　與南豐的單槍匹馬立“品牌”不 同 ，保利地產選擇了合縱連橫的方式。

　　日前，《2010-2020廣州城市總體發展戰略規劃》報告新鮮出爐，勾勒了廣州未來十年發展國家中心城市和綜合性門戶城市的輪廓，由此延續生長出“國際商貿會展中心”等多個內容定位，即以琶洲為原點，以廣交會為核心，以港澳、深圳和泛珠三角地區為支撐，打造可以與美國亞特蘭大和德國漢諾威形成三分天下的世界級會展貿易大平臺。

　　在此宏大背景下，保利聯手中洲公司、錦漢展覽公司，三大股東合力打造的保利世界貿易中心。

　　為了打造這種“大格局”，沈婉芝說：“保利世界貿易中心的地下層全部打通，全部用作停車場，配有四五十個可供十噸卡車停放的停車位；按國際高端會展物業標準，配備‘國際展覽、展覽型寫字樓、大型餐飲、休閑購物、高檔公寓、白金五星級酒店’的復合業態；保利與錦漢展覽公司達成戰略合作，吸納錦漢旗下800多家優質生產型參展商和12萬采購商資源。”

　　據保利內部員工透露，廣州市國土資源和房屋管理局現正掛牌出售的“琶洲城中村改造項目”，總建筑面積為104萬平方米，公開出讓的地塊以商業金融功能為主，競買申請人必須具有成功開發建筑面積10萬平方米以上大型商業、辦公、酒店綜合項目的經驗。“保利的條件頗為吻合，很有可能會接盤。”

　　盡管南豐方面沒有表態有無意愿舉牌“琶洲城中村改造項目”，但南豐人士也表示，“廣州是南豐的戰略重心，投資重點，公司一直在密切留意廣州計劃出讓的土地。”這種曖昧姿態給業界頗多猜想：“琶洲城中村”會否如當年爭奪“琶洲地王”一樣，重現南豐和保利對戰局面？（本報記者 肖昕 ）