-編者按

　　昨日晚上7點52分,廣州,一場讓所有參加者和觀看者都精疲力竭的土地拍賣活動終于結束。在歷時近5個小時、101輪競價大戰中,雅居樂最終在碧桂園、萬科、中信、保利等巨頭之間勝出,以43.41億高價將拍賣的位于廣州科學城的一地塊納入囊中。這同時也宣告了廣州科學城新地王再次誕生。這場拍賣會創下兩項紀錄:中國史上土地拍賣時間最長記錄、廣州土地出讓總價最高紀錄。

　　觀看網絡直播的記者在網上留言:看都看累死了,真是瘋狂到頂。

　　“瘋狂到頂”是對這場拍賣會的直接表述,也是對目前樓市和土地市場最直白描述。公開數據顯示,今年前7個月,萬科、中海、保利、富力等30余家大型房企在二線城市新增土地儲備的建筑面積約為980萬平方米,占總新增土地儲備建筑面積的49%,在三、四線城市新增土地儲備占總土地儲備的29%；而在一線城市新增土地儲備最少,僅占總量的22%。樓市的“泡泡”隨著土地熱越吹越大。有多位經濟學家對此表示深度擔憂,并直接將此輪土地和樓市的泡沫歸結于包括國企在內大資金的介入,何時才是瘋狂的盡頭,一切似乎都要等收緊政策出臺后才有定論。

　　廣州新地王的出現只是這一輪“土地瘋”的一個微不足道的縮影。

　　伍巖童和他的同事遭受的最近的一次打擊發生在10月19日,地點濟南,對手為保利地產。

　　在競拍現場,“我們從3.3億舉到6.3億,保利到6.2億,”伍巖童告訴記者。不過,最終結果大跌眼鏡,勝出者是濟南高新區的一家控股企業,而168畝的土地所有權同樣屬于濟南高新區。

　　他感覺被耍了。

　　與失落的民營房地產企業相比,國有房地產企業越來越多的躋身“地王”之列,主角和橋段都相同的故事,一再在各地上演,而放到2009年疲軟的經濟背景里,尤其扎眼。

　　對這一現象,國際房地產顧問公司戴德梁行華北區策略發展顧問部王晨博士在接受本報記者采訪時表示,“我同樣感到不安。”

　　國企拿地,就如一頭闖進瓷器店的大象,規則已經被打破。此外,在第3季度,國內的房地產企業排隊在境外的陣勢蔚為壯觀,保險資金同樣也在排隊進門。

　　如果巨量的資金一齊涌入房地產行業,收緊政策看來勢在必行。