世界最高樓價(jià)

　　10月13日,身為英國(guó)皇家特許測(cè)量師的香港人陶汝鴻,在北京國(guó)際飯店和記者聊天時(shí),透露一個(gè)驚人的消息。

　　“香港一套公寓,賣出世界紀(jì)錄,均價(jià)每平方米接近65萬(wàn)元人民幣。”

　　第二天,華爾街日?qǐng)?bào)網(wǎng)站登載了這一消息:恒基地產(chǎn)以每平方英尺71280港元(合9197美元)的價(jià)格出售了位于香港半山地區(qū)的一套高檔復(fù)式公寓,售價(jià)創(chuàng)世界最高紀(jì)錄。

　　這套復(fù)式公寓的每平方英尺售價(jià)打破了此前倫敦海德公園一號(hào)(OneHydePark)每平方英尺6000英鎊的最高售價(jià)紀(jì)錄。

　　陶汝鴻稱,這一紀(jì)錄由一位內(nèi)地買主創(chuàng)造。而內(nèi)地,在上海,紀(jì)錄也在刷新。

　　2005年,湯臣一品以11萬(wàn)元/平方米的天價(jià)入市時(shí),不少人認(rèn)為這只不過是個(gè)營(yíng)銷策略。前四年的慘淡業(yè)績(jī)似乎也證明了人們當(dāng)初的判斷,最終四年只賣出了4套。但今年自6月22日成交5套之后,湯臣一品近兩個(gè)多月來共成交了34套房源。

　　一向以貴著稱的上海房?jī)r(jià),正不斷給人帶來驚奇。新鴻基濱江凱旋門還未入市便紛紛高調(diào)宣傳,其中最高售價(jià)達(dá)20萬(wàn)元/平方米。

　　中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)統(tǒng)計(jì),2009年1-7月,上海單價(jià)4萬(wàn)元/平方米以上的高檔住宅共成交了21.9萬(wàn)平方米,與2008年同期的15.1萬(wàn)平方米相比,增幅達(dá)到了45%。

　　不僅成交絕對(duì)量上升勢(shì)頭明顯,高檔住宅在全市成交中的份額也明顯上升。其中,單價(jià)4萬(wàn)元/平方米以上的豪宅占全市成交總量的比例在今年6、7月分別達(dá)到了3.1%和3.4%,而這一指標(biāo)在年初僅為1.2%。

　　在北京,住宅市場(chǎng)的價(jià)格則持續(xù)攀升。以位于花市大街的國(guó)瑞城為例,其公寓的價(jià)格已達(dá)到3萬(wàn)元/平方米,最高達(dá)到3.5萬(wàn)元/平方米,在CBD地區(qū),御金臺(tái)公寓售價(jià)高達(dá)5.5萬(wàn)元/平方米。

　　而在北京崇文區(qū)、宣武區(qū),幾乎沒有發(fā)現(xiàn)單價(jià)高于2萬(wàn)元/平方米的寫字樓。在CBD地區(qū),御金臺(tái)公寓售價(jià)高達(dá)5.5萬(wàn)元/平方米,而位于同一地段的SK大廈售價(jià)僅為3.1萬(wàn)元/平方米,其間有高達(dá)兩萬(wàn)余元的差額。