世界最高樓價

　　10月13日,身為英國皇家特許測量師的香港人陶汝鴻,在北京國際飯店和記者聊天時,透露一個驚人的消息。

　　“香港一套公寓,賣出世界紀錄,均價每平方米接近65萬元人民幣。”

　　第二天,華爾街日報網(wǎng)站登載了這一消息:恒基地產(chǎn)以每平方英尺71280港元(合9197美元)的價格出售了位于香港半山地區(qū)的一套高檔復式公寓,售價創(chuàng)世界最高紀錄。

　　這套復式公寓的每平方英尺售價打破了此前倫敦海德公園一號(OneHydePark)每平方英尺6000英鎊的最高售價紀錄。

　　陶汝鴻稱,這一紀錄由一位內地買主創(chuàng)造。而內地,在上海,紀錄也在刷新。

　　2005年,湯臣一品以11萬元/平方米的天價入市時,不少人認為這只不過是個營銷策略。前四年的慘淡業(yè)績似乎也證明了人們當初的判斷,最終四年只賣出了4套。但今年自6月22日成交5套之后,湯臣一品近兩個多月來共成交了34套房源。

　　一向以貴著稱的上海房價,正不斷給人帶來驚奇。新鴻基濱江凱旋門還未入市便紛紛高調宣傳,其中最高售價達20萬元/平方米。

　　中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)統(tǒng)計,2009年1-7月,上海單價4萬元/平方米以上的高檔住宅共成交了21.9萬平方米,與2008年同期的15.1萬平方米相比,增幅達到了45%。

　　不僅成交絕對量上升勢頭明顯,高檔住宅在全市成交中的份額也明顯上升。其中,單價4萬元/平方米以上的豪宅占全市成交總量的比例在今年6、7月分別達到了3.1%和3.4%,而這一指標在年初僅為1.2%。

　　在北京,住宅市場的價格則持續(xù)攀升。以位于花市大街的國瑞城為例,其公寓的價格已達到3萬元/平方米,最高達到3.5萬元/平方米,在CBD地區(qū),御金臺公寓售價高達5.5萬元/平方米。

　　而在北京崇文區(qū)、宣武區(qū),幾乎沒有發(fā)現(xiàn)單價高于2萬元/平方米的寫字樓。在CBD地區(qū),御金臺公寓售價高達5.5萬元/平方米,而位于同一地段的SK大廈售價僅為3.1萬元/平方米,其間有高達兩萬余元的差額。