投資客殺回馬槍?

　　最擔心等房價降下來,投資買家再殺個回馬槍,房價因成交量上漲,難以再降。

　　在廣州,投資客的視線開始從珠江新城轉移到郊區、二線城市等價格洼地。

　　位于廣州東部增城某純別墅項目,調控消息出來后,仍有溫州投資客光顧。

　　而某知名開發企業更是開始組織投資客到自己位于成都等二線城市的項目實地踩點。

　　沿著珠三角的高速公路,資金開始撲向下一個價值洼地。

　　上周末,在肇慶某樓盤開盤現場,有好事者發現售樓部門口停著不少粵A、粵B車牌的車。該樓盤營銷中心負責人表示,開盤當天吸引的全國投資客約三成左右,比新政前增加一成左右�！耙恍┩顿Y客一次性付款,不受政策影響�！�

　　在去年10月份以后開盤的珠海樓盤中,大部分的貨都是被外地來的投資客“搶走”。由于投資需求的旺盛,剛性需求的饑渴,珠海樓市的新貨供應量在今年年初便告急。

　　“盡管樓市的供應量不大,許多投資者還是一直在珠海等著。”一位開發商告訴記者,在新政出來之前,許多來自溫州、內蒙古、山西的投資者就一直在珠海的酒店住著,等著“五一”珠海樓盤開盤的時候再“搶”一波。

　　面對樓市新政,雖然大部分投資者表示現在信心受挫,但是也有幾位山西的投資客表示,他們不打算離場�！叭绻�現在房價有所松動,我們將選擇抄底,因為這個時候才是買房的好時機�！�

　　黎文江說,投資客“向外走、向下走”的趨勢將越來越明顯。

　　部分投資客的逃離,使得一些城市樓市的房源一夜激增。

　　在深圳,資金并不充裕的小投資客最先將房源放出,造成了個別地鋪放盤量增加,雖然放盤價沒有降低,但是可以議價,議價幅度從5%到10%不等。

　　在被視為廣州房價標桿的珠江新城,還有投資客放盤價直降2000元/平方米。

　　樓市的紅燈亮起,卻還有人視而不見。

　　“大不了供兩年的月供,2007年世界金融海嘯,一年就過去了,我現在用得著擔心嗎?”在深圳,有投資客這樣對記者說。

　　資深房產炒家鄒健民在深圳樓市搏殺近10年,新政出臺前已經“清倉”�！巴顿Y客在炒房當中獲得了巨大的利益,不會輕易離場,而且一旦房價下行立刻還會有投資客入市,博房價反彈,如果是我,房價只要跌倒月租抵月供,我也會立刻出手。”他說。

　　“房貸政策壓制投資需求,房價下調只是見效一段時間。”令黎文江擔心的是,等房價降下來,投資買家再殺個回馬槍,房價因成交量上漲,難以再降,這樣一來,“房價一直降到讓首次置業者買得起的價位是沒有可能的”。

　　他認為,要抑制樓市投資需求,更需要政府擴大和開辟更多國內投資渠道。

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