小片 久違的打折售房只是短期促銷嗎？

　　這是在恒大地產(chǎn)打折讓利銷售”的消息公布第二天。記者在位于恒大地產(chǎn)天津某項(xiàng)目拍攝到的。對(duì)于恒大打折對(duì)外銷售。這名銷售人員也予以了肯定。

　　【<同期聲>】售樓人員：

　　昨天宣布的 我們開盤是有一個(gè)8.5折優(yōu)惠

　　折后價(jià)約在一萬(wàn)2到1萬(wàn)5之間

　　8.5折后的價(jià)錢

　　恒大地產(chǎn)高層一名相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此番打折銷售，除了支持中央新政外，也是恒大地產(chǎn)“現(xiàn)金為王”策略的一個(gè)體現(xiàn)。據(jù)這名負(fù)責(zé)人透露，目前恒大地產(chǎn)有現(xiàn)金余額超過(guò)200億，加上此次營(yíng)銷計(jì)劃帶來(lái)的銷售回款，計(jì)劃在市場(chǎng)觀望時(shí)搶先一步，搶占市場(chǎng)份額。不過(guò)，記者從萬(wàn)科、金地、中海、保利等地產(chǎn)企業(yè)了解到，由于這些房企的銷售平穩(wěn)，暫時(shí)不會(huì)進(jìn)行降價(jià)促銷。

　　主持人：蔡先生，最近恒大地產(chǎn)舉動(dòng)是什么樣的，他還在打折銷售嗎？

　　蔡鴻巖：我們看最近兩天外地消息來(lái)看，這個(gè)打折好像有些是，我們說(shuō)是假摔，有些只是象征性的幾套房打了折之后現(xiàn)在又縮回去這個(gè)政策了，我們實(shí)際從地產(chǎn)業(yè)內(nèi)來(lái)看，像恒大這樣的開發(fā)商，他確實(shí)他應(yīng)該要打折促銷，因?yàn)樗�去年上市之后，他跟發(fā)行投資方有協(xié)議，在政策出現(xiàn)重要的轉(zhuǎn)折情況下，他必須要有一個(gè)很快的反應(yīng)機(jī)制，通過(guò)他的快速銷售，保證他的業(yè)績(jī)額的完成，否則的話他要喪失股權(quán)為代價(jià)，包括國(guó)內(nèi)還有幾個(gè)大的發(fā)展商，不要光看他手里有現(xiàn)金，還要看他手里還有多少地，還有多少地價(jià)款未付，比如像包括一些福利這些，手里拿有大量的地，要有應(yīng)付土地金的這些地，這些開發(fā)商他們資金鏈比較緊的，資金鏈越是比較緊的開發(fā)商，越會(huì)比較快比較大幅度的采取降價(jià)促銷的方式，這兩天看的信息還是不真實(shí)不準(zhǔn)確的。

　　主持人：所以我覺得到現(xiàn)在為止，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者最關(guān)心的還是價(jià)格，和價(jià)格的趨勢(shì)，這一輪降價(jià)，我覺得直接引發(fā)的原因可以說(shuō)是樓市新政，出臺(tái)的新國(guó)十條，應(yīng)該說(shuō)它的調(diào)控起到了非常大的力度，我們先來(lái)看一下國(guó)十條頒布之后，在地方產(chǎn)生了哪些影響，地方落實(shí)的情況怎么樣。