因認(rèn)為交房標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到合同要求，昨天早上，順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)香花畦家園一期近百名業(yè)主聚集在售樓處，拒絕收房。
小區(qū)業(yè)主張先生說(shuō)，他于2005年7月購(gòu)房，屬于一期工程，按合同規(guī)定開(kāi)發(fā)商應(yīng)在去年12月31日前向業(yè)主交房，但去年12月22日，開(kāi)發(fā)商發(fā)出通知稱(chēng)由于天氣等客觀原因嚴(yán)重影響了工程進(jìn)度，需要延期交房，“不能按時(shí)交房，我們也沒(méi)有辦法，只好慢慢等”。
幾天前，業(yè)主們接到開(kāi)發(fā)商的通知，告知業(yè)主今年2月8日起房子可以交付使用，請(qǐng)一期業(yè)主于2月8日開(kāi)始分批到售樓處辦理收房手續(xù)。
昨天，是香花畦家園一期收房的第一天。上午9點(diǎn)多，近百名業(yè)主來(lái)到香花畦家園售樓處。多名業(yè)主說(shuō)，幾天前他們?cè)璞嵉臋C(jī)會(huì)到小區(qū)內(nèi)看過(guò)住房，但發(fā)現(xiàn)住房?jī)?nèi)并未安裝電表、水表和可視對(duì)講系統(tǒng)，另外，小區(qū)也未按合同規(guī)定進(jìn)行綠化。業(yè)主們認(rèn)為，小區(qū)現(xiàn)在的條件與合同上規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)不符，所以拒絕收房。“如果我們現(xiàn)在收房，說(shuō)明對(duì)開(kāi)發(fā)商全部建設(shè)表示認(rèn)可，那么如果入住后出現(xiàn)問(wèn)題，包括未進(jìn)行的綠化在內(nèi)，我們?cè)撊フ艺l(shuí)？”
對(duì)此，北京天洋志普房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售部李經(jīng)理解釋說(shuō)，公司已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備了《北京市商品房預(yù)售合同》所要求的住房條件，房屋可以正常交付使用。由于以前小區(qū)安裝的電表發(fā)生過(guò)丟失的情況，所以公司目前尚未進(jìn)行安裝，業(yè)主入住后，可以到物業(yè)處領(lǐng)取電表和水表，物業(yè)工作人員免費(fèi)進(jìn)行安裝，對(duì)講系統(tǒng)也會(huì)陸續(xù)到位。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商按設(shè)計(jì)規(guī)劃已經(jīng)留出綠化空地，現(xiàn)在是冬季，沒(méi)辦法具體實(shí)施，以后也會(huì)同樣落實(shí)。由于開(kāi)發(fā)商延期交房，他們會(huì)按合同規(guī)定支付給業(yè)主違約金。
截至記者發(fā)稿時(shí)，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主仍然在協(xié)商解決此事。(蘇季)
