美聯物業市場研究部最新數據顯示，對于未來二手房價格走勢判斷，仍有超過六成的業主認為后市房價會有所上漲，看跌的業主僅為13%不到，另有24.11%的業主認為，未來因調控政策的不明朗而導致房價漲跌的不確定。其中以閘北普陀和楊浦虹口區域的看漲業主比例最高，分別達到87%和73%。

　　對此，美聯物業北外灘分行營業經理劉慶霞表示，由于虹口區北外灘板塊的整體規劃正日趨成熟，該板塊內的業主也相對比較有實力，因此許多業主寧可“捂”著手里的房子過年也不愿降價出售。

　　市中心方面，由于新房源供應量有限，而需求又一直維持著一定數量，因此中心區域內的二手房市場仍被業主普遍看好。與此相比，長寧古北板塊內情況則略有不同。

　　美聯物業古北分行的客戶經理彭金瑾表示，此前的“限外”影響還余波未平，現在業主間又有關于“物業保有稅政策即將出臺”的傳言，為此部分業主明知節前可能面臨“賤賣”行情也會在自己的心理價位上賣掉手里的物業，另外，前段時間房價增長過快的軌道交通2號線延伸段周邊小區內物業，未來則會面臨一定回調，成交均價雖然會較通車前有所上漲，但最終仍會回歸到一個合理范圍內。

　　（來源：每日經濟新聞 作者：李麗）