昨天，記者獲悉，天通苑本周成立專門調解各類物業糾紛的“天通苑物業糾紛調解委員會”，今后小區業主可以不用出社區，就能解決一般的物業糾紛。

　　去年每天物業糾紛約3起

　　據有關人士透露，2006年昌平當地法院曾受理天通苑物業糾紛就達1200多件，遠遠超過其他區縣，未曾受理的還有4000多件。

　　據介紹，業主與物業的矛盾主要是“涉及物業管理而拒交物業費的問題”。“今年至今一起案件未立。”天通苑物業負責人稱，物業非常歡迎剛剛成立的糾紛調解委員會，并為其提供了辦公場所。

　　物業糾紛調解涉及7大類

　　“目前資金已經到位，2名專職人員本周剛剛到崗。”今天上午，天通苑物業糾紛調解委員會成員趙士強介紹，委員會已經開始運轉，平時正常工作日都可以接待業主投訴。

　　趙士強介紹，其調解范疇為天通苑社區居民或相關單位，業主與物業公司之間遇到的7大類問題，如物業費用糾紛、物業服務糾紛，業主與業主之間發生有關房屋裝修損害、停車、樓道物品堆放影響通行、租房或施工擾民等方面的物業糾紛等。“強調一點，就是調解不收費。”趙士強說。

　　不出社區解決物業糾紛

　　“今后天通苑地區的居民可以不出社區解決物業糾紛。”東小口司法所工作人員稱，這是昌平區首家專門調解物業糾紛的人民調解組織。

　　據介紹，作為北京市京北第一大住宅社區，天通苑的迅速發展，業主與物業管理部門之間因物業糾紛引發的各類矛盾日益凸現。此次由昌平區司法局與東小口地區辦事處撥專款，在天通苑地區成立了專門調解各類物業糾紛的“天通苑物業糾紛調解委員會”。據悉，“其中11名律師是法律志愿者，都被聘為調解委員會兼職委員。”工作人員表示，11名律師來自天通苑周邊及北京市一些知名律師事務所，將在東小口司法所的指導與管理下，開展各種物業糾紛的調處工作。

　　記者了解到，天通苑物業糾紛調委會辦公地點設在天通苑二區、北三區居委會東側的天通北苑方佳物業公司一樓105、107室，有需要進行調解糾紛的業主可以撥打電話84826148。(丁文亞 萬琰)