本市將對經適房及危改小區物業費現行的政府指導價標準進行修訂，實行動態定期發布。昨天，市人大常委會及部分市人大代表聽取了市建委相關議案的辦理情況，以及《物業管理條例》執行情況的匯報。

　　市建委副主任苗樂如說，目前，本市商品房的物業費收取是實行市場調節為主，政府指導為輔。經適房以及危改小區實行政府指導價0.55元/平方米/月。今年上半年，按照經營規模、地域、財務管理狀況等選取33個物業服務企業實施成本數據調查。根據成本監審結果，將對現行政府指導價標準進行修訂并實行動態定期發布。

　　苗樂如說，目前很多物業糾紛是開發遺留問題造成的。2005年和2006年全市59件重點物業糾紛中，開發遺留問題是主要矛盾的占到了一半。為更好地規范物業的行為，本市將建立物業管理企業信用評價機制，將企業的良好行為和不良行為記入檔案，向社會公示，接受社會監督。信用評價記錄要作為企業資質等級評定、物業管理招投標及承接物業項目、優秀小區評比的重要依據。

　　下一步，市建委還將結合《物權法》，抓緊研究物業服務用房、用于停放汽車的車位、專項維修資金的籌集及使用等重點問題，制定新政策，對原有不符合《物權法》的政策規定及時予以修改或廢止。(郭愛娣)